物业维修人员岗位职责

物业维修人员岗位职责

　　在现在的社会生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责可以有效规范操作行为。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编为大家收集的物业维修人员岗位职责，希望对大家有所帮助。

物业维修人员岗位职责1

　　物业维修人员岗位职责

　　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

　　物业维修人员岗位要求

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、较好的技术和较强的工作能力。

　　物业维修人员发展方向

　　物业维修→高级维修工→维修主管

物业维修人员岗位职责2

　　物业维修人员职位要求

　　1、持有效电工操作证

　　2、能吃苦耐劳，具有团队协作精神

　　物业维修人员岗位职责/工作内容

　　1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

　　2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

　　3、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修

物业维修人员岗位职责3

　　1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

　　3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

　　4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

　　5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

　　7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

　　8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

　　9、按月做好报修、维修记录的'汇总和材料采购的计划编制。

物业维修人员岗位职责4

　　一、日常工作方面：

　　1、负责大厦门窗、玻璃、五金配件的日常维修与更换。

　　2、负责大厦吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换

　　3、负责大厦内外墙面及柱面的粉刷及地面破损的维修。

　　4、负责大厦屋面及室内的防水施工及日常维修。

　　5、及时完成客户报修及服务要求

　　6、及时参加紧急情况的抢险及维修。

　　7、严格执行材料、备件及工具领用管理规定，节约费用降低消耗。

　　8、严格遵守劳动纪律，执行考勤制度、礼仪规范，搞好工作协作

　　9、熟悉本岗位环境因素和危险源，做好职业健康安全和环境管理体系运行与本岗位相关的各项工作。

　　二、公司交办的各项临时、突发任务

　　1、遇突发事件，听从领导指挥，带领维修人员迅速到达现场，采取正确措施及时处理设备故障，防止事故扩大。

　　2、完成公司交办的临时任务。

　　三、任职要求：

　　1、教育水平：技校

　　2、专业背景：中级技工证书、空调上岗证书/给排水上岗证书/高压电工上岗证

　　3、工作经验：三年以上相关工作经验。

　　4、技能技巧：

　　（1）掌握各设备系统的维修方法，熟悉各系统安全措施。

　　（2）熟练查阅图纸资料

　　（3）快速识别及排除一般故障。

物业维修人员岗位职责5

　　1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。

　　2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

　　3、严格领用维修材料，严禁公物私用。

　　4、在维修过程中，严禁收受业主现金或礼物。

　　5、维修工实行派工单作业制度，并实行业主签字，同时负责维修质量回访。

　　6、严格交接班制度，作好值班记录。

　　7、完成领导交办的其它工作。

物业维修人员岗位职责6

　　1、严格遵守公司各项规章制度；

　　2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；

　　3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；

　　4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；

　　5、每月两次发电机试运行；

　　6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；

　　7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；

　　8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；

　　9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；

　　10、做好公司办公区域供电系统外线修理；

　　11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；

　　12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到'小修不过天，大修在三天'；

　　13、完成领导临时交办的其他任务。

　　薪酬福利：

　　1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；

　　2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；

　　3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

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