购房的合同

时间:2021-10-06 09:03:29 合同范本 我要投稿

购房的合同范本

  现今很多公民的维权意识在不断增强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编精心整理的购房的合同范本,希望对大家有所帮助。

购房的合同范本

  购房的合同1

  卖方:_______________________________(以下简称甲方)

  买方:_______________________________(以下简称乙方)

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

  1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

  房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

  2.该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让()、划拨()。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾____万_____仟_____佰_____拾元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  五、本合同经双方签章并经XX市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

  八、双方约定的其它事项:_____________________________________

  甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________

  监证机关:_______________

  代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________

  签订日期:___________年____月____日

  购房的合同2

  甲方(卖方):姓名_____身份证号:__________电话__________地址:__________

  乙方(买方):姓名_____身份证号:__________电话__________地址:__________

  甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就位于_______________房屋(地址暂以甲方所签定的《商品房买卖合同》为准,以下简称该物业)转让事宜达成协议如下,并愿共同遵守之。

  一、物业状况:

  1、甲方承诺已就该物业在杭州铭雅房地产开发有限公司办理了合法的购买手续,并签订了《商品房买卖合同》,合同编号为_____,甲方是该物业的唯一购买人,甲方保证该物业产权清晰、权属明确,无第三人异议情况出现,且无自身原因办理不出房产证、土地证、契证的情况出现,否则由甲方承担违约责任。

  2、根据该物业《商品房买卖合同》约定:建筑面积为_____平方米。

  二、意向内容:

  1、甲方同意在取得该物业房产证、土地证契证的条件下,以人民币__________元整(大写_____元整)购买该物业,甲方负有出售该物业给乙方的义务,不得将该物业出售与其他方,否则承担违约责任,向乙方支付违约金人民币_____元整(大写__________元整)。

  2、乙方同意在甲方取得该物业房产证、土地证、契证的条件下,以人民币_____元整(大写__________元整)。的价格购买甲方该物业,否则承担违约责任,向甲方支付违约金人民币_____元整(大写:_____元整)。

  3、本意向书确定的房款价格为甲方将此物业售于乙方的最终价格,甲、乙任何一方不得擅自提价、降价,否则视为违约,向守约一方支付违约金人民币_____元整(大写:_____元整)。

  4、甲,乙双方于甲方取得该物业之房产三证之日起工作日内签定正式的《房屋转让合同》,双方应积极办理该物业之过户手续。

  三、甲方权利义务:

  1、甲方于收到乙方定金之日将该物业交付乙方。

  2、甲方在收到房地产公司提供的办理房屋三证资料后,应于2个工作日内告知乙方,并去银行办理尾款还清事项

  四、乙方权利义务:

  1、乙方于之日支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)定金于甲乙双方签订该物业之《房屋子转让合同》之日转为首付款的一部份。

  2、乙方于甲乙双方签订该物业之《房屋转让合同》之日,向甲方支付首付款人民币元整(大写:

  _____元整)。余款人民币_____元整(大写:_____元整)办理银行商业按揭年。在签订本意向书之日支付购房定金人民币_____元整(大写:__________元整)于甲方。

  五、违约责任:

  1、如甲方在签定该物业之《房屋转让合同》之前违约不卖的,则甲方需向乙方双倍返还定金人民币_____元整(大写:_____元整),并赔偿乙方对该物业所投入的装修费用以及损失。如乙方在签定物业之《房屋转让合同》之前违约不买的,则乙方定金由甲方没收不予返还,甲方无须就乙方对该物业所投入的装修费用及损失予以赔偿。

  2、如该物业因甲方自身原因导致该物业之房产三证不能过户至乙方名下的,则甲方应承担违约责任,甲方须向乙方支付违约金人民币_____元整(大写:_____元整)。

  六、其他约定:

  1、甲、乙双方各自承担在办理该物业的过户手续中产生的税费。

  2、乙方愿意承担该物业的物业维修基金及物业管理费。

  3、该物业所有真实情况,甲、乙双方已清楚明确,风险预见。

  4、双方在履行本协议过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的向法院提起诉讼。

  5、本意向书一式二份,甲、乙双方各执一份。

  甲方:_______________乙方:_______________

  代理人:_______________代理人:_______________

  日期:_______________日期:_______________

  购房的合同3

  编号:

  卖方:(以下简称甲方)

  买方:(以下简称乙方)

  见证方:(以下简称丙方)

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

  第一条甲方对产权的声明

  甲方根据国家规定,已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的.现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。

  第二条甲方对买卖权的声明

  甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

  第三条乙方对购买权的声明

  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

  第四条房屋售价

  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

  第五条付款方式

  (一)无须银行贷款

  1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。

  (二)银行贷款

  1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

  第六条违约责任

  1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

  3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

  第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

  1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

  2)没有固定不可移动装修物品的破坏;

  3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

  4)其它:

  第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。

  第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:经办人:电话:

  乙方:经办人:电话:

  丙方:

  ____年__月__日

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