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房产协议书

时间：2021-06-06 11:25:28 协议书我要投稿

有关房产协议书四篇

　　在现在的社会生活中，我们用到协议书的地方越来越多，签订协议书可以约束双方履行责任。拟起协议书来就毫无头绪？下面是小编整理的房产协议书4篇，希望能够帮助到大家。

有关房产协议书四篇

房产协议书篇1

　　委托人（以下简称甲方）：_________

　　受托人（以下简称乙方）：_________

　　根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：

　　第一条乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。

　　第二条委托事项及委托权限：

　　乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：

　　1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；

　　2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；

　　3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：

　　1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；

　　2）合同主要条款，

　　第五条律师服务费、差旅费和其他费用的约定：

　　1、律师服务费

　　甲方应向乙方缴纳法律服务费人民币（大写）_________元（RMB_________元）；甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。

　　2、差旅费

　　在本律师事务所所属区域内（_________市区仅指_________区、_________区、_________区、_________区、_________区、_________区、_________区、_________区、_________区）办理甲方委托的法律事务，乙方按不超过律师费的10%收取差旅费人民币（大写）_________元。该差旅费包括近郊区内交通费、国内电话费、传真费、普通及挂号邮寄费、互联网上网费、资料打印费、复印费、特快专递费；不包括国家行政机关、司法机关及其他行政事业单位按规定收取的费用。上述差旅费甲方应在本合同签订后_________日内支付，并由乙方包干使用，如有节超互不找补。

　　乙方律师如需到本律师事务所所属区域外进行与本案相关的工作，由乙方律师向甲方提出差旅费预算并经甲方同意后，按甲方相关规定办理出差手续，乙方律师出差后甲方及时据实报销。

　　3、律师服务费和差旅费支付时间和方式

　　甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。如有特殊情况经双方协商可在本合同第九条中另行注明。

　　4、根据《_________市律师服务收费管理暂行办法》的规定，乙方律师在进行与甲方委托办理的法律事务过程中发生的鉴定费、公证费、公告费、查档费及应由甲方支付的其他费用，由甲方另行支付。

　　5、除非乙方另有书面同意，如因甲方未按约足额付清上述费用导致乙方律师不能或未能及时履行甲方委托办理的法律事务的责任将不由乙方承担。

　　6、除非甲、乙双方另有书面约定，甲方在任何时候均不得向乙方律师直接支付任何费用或接受乙方报销任何费用，甲方也无需向乙方律师支付额外的报酬、补贴、津贴和馈赠。

　　第六条本合同约定的法律事务至委托人与售房方签订《_________市商品房买卖合同》时为办理终结。如因甲方原因造成合同无需或不能继续履行，均应视为乙方已全面履行本合同约定的义务，甲方应依据本合同的约定全额支付费用。

　　第七条本合同未尽事宜，可由甲方或其代理人与乙方或其指派的律师共同协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同以上条款不能概明之事项，可在本条款下另行特别约定：_________

　　第九条甲方确认下列通讯地址及联系人是乙方办理本合同委托法律事务向甲方履行通知义务的唯一通讯地址及联系人：

　　联系人：_________

　　通讯地址：_________

　　乙方按上述通讯地址向指定的联系人履行了通知义务，视为乙方已向甲方履行了通知义务。

　　如果甲方需变更通讯地址或联系人，需提前七日通知乙方。

　　第十条甲、乙双方在履行本合同中发生纠纷均由_________仲裁委员会仲裁。

　　第十一条本合同经双方签字或盖章生效。本合同壹式叁份，甲方持壹份，乙方持贰份，具有同等法律效力。

　　第十二条甲方承诺：已认真审阅本合同所有条款以保证完全了解其详尽内容；本合同所有条款均属甲、乙双方平等且完全协商一致而达成。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　委托代理人（签字）：_________ 承办律师（签字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　邮编：_________ 邮编：_________

　　签约时间：_________年__月__日签约时间：_________年__月__日

　　签约地点：_________ 签约地点：_________

房产协议书篇2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资__________________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：

　　第一条投资开发主体

　　甲乙双方同意，以双方注册成立的____________有限公司作为房地产开发投资主体。

　　第二条出资比例及支付

　　1、____________有限公司注册资本为人民币______万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币______万元，占注册资本的______%；乙方出资人民币______万元，占注册资本的______%。

　　2、______有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司帐户；乙方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司帐户。

　　3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

　　4、甲乙双方须按照各自在公司中的出资比例承担房地产开发项目投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。

　　第三条公司经营范围

　　房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理。

　　第四条管理机构设置

　　1、公司董事会由______人组成，其中甲方推荐______名董事，乙方推荐______名董事。在董事会中，由______方董事出任董事长，在项目公司中，______方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员。

　　2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。

　　3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

　　4、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。

　　第六条利润的分配

　　1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。

　　2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。

　　第七条双方权利与义务

　　甲方的权利和义务：

　　１、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币______万元的启动资金（含注册资金）。

　　2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。

　　3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。

　　4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

　　5、及时交付相关公司资料及印信。

　　乙方的权利和义务：

　　1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币______万元的项目开发启动资金（含注册资金）。

　　2、负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化。

　　3、与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过。

　　4、严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

　　第八条违约责任

　　1、本协议任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的______％向守约方承担违约责任。

　　2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。

　　3、本协议任何一方违反本协议约定，守约方向人民法院起诉要求维权的，违约方尚应承担守约方因此产生的包括但不限于差旅费、食宿费、公告费、公证费、诉讼费、执行费、律师代理费等维权费用。

　　4、如因甲方原因导致本项目被司法机关查封、冻结或强制执行或者其他情况导致项目停工达______个月的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除须向乙方支付项目总投资______%的`违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。

　　第九条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可提交_______________仲裁委员会仲裁。

　　第十条终止协议的约定

　　1、甲乙双方确认，如果甲乙任何一方违反本协议约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

　　2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。

　　3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任，仍可能构成终止本协议的理由。

　　第十一条不可抗力因素

　　如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

　　第十二条其他

　　1、本协议生效后，双方均应按照本协议的约定及时、全面的履行各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

　　2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　3、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

　　4、本协议一式______份，甲乙双方各执______份，______份文本具有同等法律效力。

　　5、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　签约日期：______年___月___日

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　签约日期：______年___月___日

房产协议书篇3

　　甲方：××，女，××××年××月××日出生，汉族，住××市××区××。身份证号：××××××××××××××××××

　　乙方：××，男，××××年××月××日出生，汉族，住址同上。身份证号：××××××××××××××××××

　　鉴于：

　　双方于××××年××月××日登记结婚，具有合法的夫妻关系，于××××年××月××日生育一女儿××。根据《婚姻法》第十九条及有关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行。

　　一、婚内现有财产的约定：现有财产如下：1、位于××市××区××的房屋，现房屋产权登记人为××；2、位于××市××中路××及车库，现房屋产权证正在办理之中；3、位于上述二套房屋内的其他设施。4、××执有的××××有限公司20%的股权。

　　上述所列的所有财产均归××所有，其中上述第2项在办理房屋产权证时，双方一致同意产权人为××。

　　二、婚姻存续期间取得财产权属的约定：自本协议签定之后，()各自经手取得及以其名义取得的财产（包括《婚姻法》第十七条，第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴）归各自所有，对方不得主张所有权。

　　三、对于个人财产处理的约定：婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有，双方经济独立，各自财产由个人完全支配处置，无须征得配偶同意。同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用，由夫妻双方各承担一半。

　　四、对于共同财产处分的约定：夫妻婚后对于日常消费支出1000元以下的，可自行支配开销；凡处理超过1000元价值以上的钱物时，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。

　　五、涉及到一方企业投资等的约定：企业投资权益的一方，因经营需要该企业融资借款时，若此投资权益形式为（①有限责任公司出资额；②股份有限责任公司的股份；③集体企业或股份制企业中的股份；④个人公司；⑤某外资企业的出资），则该债务均为企业法人债务，与配偶无关；若该投资权益形式为（①合伙人企业的合伙份额；②个体工商户；③个人独资企业），则该企业举债时一方应通知其配偶，否则视为其个人债务，由其个人偿还。

　　六、对于婚姻存续期间现有债务约定：现有债务情况如下：双方因购房由××经手所欠债务35万元，另外，本协议签定后欲由××经手再向他人所借债务25万元，此二项债务共计60万元，由××承担。

　　七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。

　　八、对于婚姻存续期间共同债务的约定：双方因为共同生活所需的开支，由双方各承担一半；因为共同的利益或责任而产生的债务（包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务）由双方共同承担。

　　九、对于女儿周××抚养费用的约定：双方对于××应当承担共同的抚养责任，以有利于××成长的原则对子女进行抚养。××由××承担主要抚养义务，××每个月承担××抚养费用1000元，从××××年起，按每年递增200元支付，直至××大学毕业为止。承担的方式为每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1 日支付，此款直接以现金支付

　　十、损害赔偿的约定：如一方由于婚外情主动提出离婚的（或不提出离婚），且无过错方有证据证明婚外情存在的，除按照上述原则分割财产，债权及债务外，有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金10万元，支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。

　　十一、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则加以解决。

　　十二、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日