租赁协议书

时间:2022-01-04 16:44:16 协议书 我要投稿

精选租赁协议书范文九篇

  在当下社会,各种协议频频出现,签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。想写协议却不知道该请教谁?下面是小编帮大家整理的租赁协议书9篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

精选租赁协议书范文九篇

租赁协议书 篇1

  合同编号;

  合同签订地点:

  合同签订时间:

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  双方经平等自愿协商,达成如下协议:

  一、车辆基本情况:(明确车辆名称.型号.车牌号)

  二、租赁期限和用途:

  租赁期限:租期共,自年月日起至年月日止。

  用途:

  三、车辆交付:

  四、租金支付:

  租金每车每天——元,每月为元,共计元,从车辆交付之日起计算,租用期满结算。

  五、车辆的维修:

  租赁期间,车辆由出租人负责维修,因维修车辆而影响承租人对车辆使用的,应减少相应的租金。车辆的维修由出租人接承租人通知之日起24小时内安排,如出租人未按时安排维修,承租人可自行安排在出租人指定的修车行维修,费用仍由出租人承担。

  六、车辆保险:

  租赁期间,出租方负责办理车辆保险,并将保险合同交付承租方作为出险后的索赔依据,出租方办理保险类种应至少包括:车身险.按最高额投保的第三者责任险.盗抢险.不计免赔险。如车辆出险,出租方应及时协助承租方向保险公司报案.索赔。

  七、车辆的保管:

  租赁期间,车辆由承租人负责保管,但维修期间除外,车辆停放于出租人处或出租人指定场所也除外。

  八、租赁期间车辆的转让与转租:

  1、租赁期间,出租人转让出租车辆,承租人有优先购买权,如承租人放弃优先购买权,本合同对受让方继续有效。

  2、租赁期间,承租人将出租车辆转租,应取得出租方同意。

  九、违约责任:

  本合同期内,出租人不得擅自将车辆调回,否则将按未履行期限的租金额赔偿承租人。如出租人未按本合同约定办理保险,因交通事故产生的损失均由出租人承担,承租人不支付该期间的租金,因此造成承租人损失,承租人有权解除合同并要求赔偿。

  十、不可抗力:

  因不可抗力或者出租车辆自身原因造成车辆毁损,承租方不承担责任,影响承租方正常使用的,可以减少或者不支付租金,致使承租方不能实现合同目的的,承租方有权解除合同;车辆因被盗抢灭失,由承租方协助出租方向保险公司索赔。

  十一、争议的解决:

  本合同未尽事宜,由双方协商,协商不成,可以向承租方所在法院提起诉讼。

  十二、其它约定:

  十三、合同附件:出租车辆的行驶证。

  本合同一式四份,双方各执两份,待双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效。

  出租人:(盖章) 承租人:(盖章)

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  时间: 时间:

租赁协议书 篇2

  承租方(甲方)X

  出租方(乙方)X

  兹有甲方因施工需要租用乙方吊车,为明确责任和义务,经双方友好协商,达成如下协议。

  一、吊车类型及数量:X;施工地点:X;施工内容:X;使用时间:________年____月____日至________年____月____日。

  二、租赁金和付款方式

  出租金:X;合同总价:X元整。

  1.吨吊车工作台班单价X元/台班,闲置台班单价X元/台班;

  2.每日以一个台班起算;

  3.每个台班为8小时,以驾驶员进出场时间为准。超过部分租金=累计超过作业时间/8小时×台班费。(以外出施工记录表为准)

  4.吊车进场及退场经协商由按吊车的台班×2=台班支付费用。

  5.对于价值超过X元设备的吊装,吊车台班单价X元。

  付款方式:在合同签订后一次付清,或乙方吊车到现场时,预付人民币X元,余款在吊车退场前结清。

  三、本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  四、本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

  五、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。

  出租人:承租人:

  联系电话:联系电话:

  ________年____月____日________年____月____日

租赁协议书 篇3

  出 租 方(甲方):____________________________

  承 租 方(乙方):____________________________

  一、根据《中华人民共和国合同法》和交通部有关规章,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订汽车租赁合同,设定下列条款,共同遵守。

  1、乙方因需要向甲方承租车辆,租车期限自_____年____月_____日_____

  时_____分至_____年_____月_____日_____时_____分。

  2、车辆信息:汽车名称及型号________________________,车牌号:

  __________颜色:__________。

  3、租还车地点均为__________ ______________________________。

  4、甲方按每天____元,将车辆租给乙方使用。乙方现预付租金____元,押金____元,用车辆期满凭押金收据结算。

  二、甲方的权利、义务

  1、甲方为乙方提供证照齐全有效,技术状况良好的车辆。

  2、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产险和第三者责任险等费用。

  3、乙方违约,甲方有权收回租赁车辆。

  4、对因非甲方原因造成的损失,甲方不负连带责任。

  5、协助乙方处理发生的交通事故和及时按规定办理索赔手续。

  6、甲方有按时收取租金的权利、有权以乙方的押金和其它抵押物抵缴租金和车辆损坏缺件,保险理赔不足部分的赔偿,押金仍抵压不足的,有继续索赔的权利。

  三、乙方的权利义务

  1、乙方提供给甲方的资料应保证真实有效(如身份证、户口簿、驾驶证、单位营业执照副本等)否则就此产生的责任均由乙方负责。

  2、乙方认真检查并掌握租赁车辆的各种性能和操作方法,点清车辆附件(详见附件),验收签字后驶离。凡因乙方操作不当,保管不善造成车辆遗失或造成附件损坏,乙方应向甲方赔偿。

  3、乙方租用的甲方车辆不能从事其它营业性客货运输、不能转租、转包、抵押、投资、赠与,不能赋予自己对车辆任何超出本合同规定的其它权利,不能私自拆装甲方的车体(件)。否则甲方有权收回车辆并要求乙方赔偿所造成的损失。

  4、乙方利用租赁车辆从事非法活动,转租所导致的后果,均由乙方负责,同时甲方有权单方解除合同。

  5、乙方租用车辆除缴纳租金外,另须缴纳押金,乙方不可以将押金视作租金使用。

  6、乙方要求延长汽车租赁合同,必须提前到本公司办理延期手续。还车时应保持车内外的清洁,否则将收取50元清理费。

  7、乙方合同到期不按规定还车,又不办理延期手续,则视为本合同自动续

  延,租车以每天24小时为一租车日计算。

  8、车辆发生事故,乙方应立即通知甲方及有关部门,车辆修理由甲方安排

  修理地点,乙方不得擅自安排修理,一旦车辆损坏,禁止继续使用,乙方应全力配合交通管理部门处理好车辆事故,发生交通事故造成人员伤亡时,将按照交通管理条例处理。

  9、车辆发生事故,修理费由乙方预先支付,在停驶或修理期间的租费由乙方承担,若发现乙方发生事故不报告,擅自修理将按正规修理费的2倍承担违约金。

  10、乙方在承租期间,若遗失牌照或有关证件,乙方应向有关部门申请补办,补办期间的车辆租赁费

  及补办手续费,由乙方承担,直至车辆能正常行驶时为止。

  11、乙方在用车期满,应完好无缺损将车辆交给甲方。不得更换车辆零部件。

  12、严禁酒后开车,严禁使用车辆进行违法活动、当教练车、参加竞赛及作测试使用,严禁装载易燃、易爆易腐浊物品。

  13、按照中国人民保险公司的条款规定,车辆发生意外时保险公司实行限额赔偿,乙方须承担保险限额以外的所有费用,甲方所投保的第三者责任险仅限于甲方允许的驾驶人员。

  14、全车丢失后至保险公司赔偿前,该期间的租赁费由乙方承担。

  15、赔偿时,乙方应向保险公司提交保险单,事故证明,事故调解结案书,

  损失清单和各种有费用的单据,如实填写机动车辆出险报告单。

  16、乙方承担车辆租赁期内的油料费用及“三滤、离合器油、制动液、冷却

  液”等的每日检查责任,如遇到辆正常使用中出现故障或异常,乙方应立即通知甲方或将本车开至甲方指定维修处,乙方不得自行拆卸、更换原车设备及零件,非正常使用造成的事故责任及损失费用均由乙方承担,违反者不予返还押金。

  17、乙方应在租用车辆达到保养标准时及时通知甲方,甲方应合理安排保

  养时间尽量保证乙方正常使用。如因车辆保养影响乙方使用甲方应提供其他替代交通工具或相应顺延租赁时间。如因乙方不及时通知甲方保养造成车辆损坏的,乙方承担赔偿责任;如乙方通知后因甲方不及时保养造成车辆损坏的,损失由甲方自己承担。

  四、保险条款

  租赁车辆已向保险公司投保交强险、第三者责任险、车损险、盗抢险、不计免赔险、划痕险,若乙方要求增保其他险种,甲方可代办手续,费用由乙方承担。

  五、特别约定

  1、乙方在租赁合同期内,可使用 公里(平均公里/日,超过每公里元),车辆初始里程数,以车辆交接单为准。

  2、乙方还车后,甲方扣留1000元(壹仟元)人民币作为所租车辆违章查询押金,还车一个月后,经查询没有违章记录甲方将押金全部返还乙方(直接退于本人或汇入指定账户)。如果因为交警部门延误通知,甲方在接到通知后有权要求乙方对其在租车期间所造成的违章及时进行处理,如不处理甲方将追究其法律责任。

  3、甲方告知乙方租车期间违章信息后,乙方必须在十五天内自行处理完毕,以确保该租赁车辆无任何交通违章,否则甲方将视为乙方同意用其押金和驾驶证处理交通违章。

  六、违约责任

  1、乙方提前退租要向甲方支付提前退租期(提前退租期=合同签约期-实

  际 租赁期)违约金,违约金为租金总额的20%。

  2、还租赁车辆,逾期交回车辆逾期期间的日租金按原租金的200%收取,逾

  期不足一天按一天计算。

  3、乙方在租赁期间造成车辆受损,致使车辆贬值(保险公司定损1000元以

  上的或造成重要零部件损坏的视为造成车辆贬值),虽经修复但仍需向甲方支付保险公司定损总额的30%赔偿金作为补偿甲方车辆折价的损失。

  七、担保条款

  乙方承租甲方车辆应当交纳抵押现金人民币(大写) 同时乙方提供身份证、户口簿、驾驶证、单位营业执照副本等复印件,作为本合同抵押担保。保证提供手续真实、合法、有效,如果乙方违约需承担全部法律责任。

  八、其它

  1、乙方所租车辆的《车辆交接单》须经双方确认,该附件是本合同不可分

  割部分,与本合同具有同等的法律效力。

  2、本合同一式肆份,经甲、乙双方签字盖章后生效。

  3、本合同在履行期间发生的一切纠纷,双方友好协议,协商不成双方一致同意在甲方所在地有管辖权的人民法院裁判解决。

  (租赁方)甲方:___________________________

  法定代表人或代理人:___________________________

  签约日期:___________________________

  (承租方)乙方:______________________________

  法定代表人或代理人:___________________________

  签约日期:__________________________

  附件:

  交接车验收清单

  汽车名称及型号:______________________,车牌号:_________,发动机号:____________, 车架号:________________ 颜色:_____色。

  □发车时间:鷂_____年_____月_____日_____时____分 □还车时间:鷂_____年_____月_____日_____时____分

  起始公里:_________,终止公里:_________。

  交接时违章记录: □有□无,详细记录:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 证件行驶证: □有□无,牌照(前后):□有□无,保险卡(证):□有□无, 车船使用税:□有□无,使用维修说明书:□有□无。

  一、车况

  左前大灯:□完好□损坏,右前大灯:□完好□损坏

  左前小灯:□完好□损坏,右前小灯:□完好□损坏

  左前转向灯:□完好□损坏,右前转向灯:□完好□损坏

  左反光镜:□完好□损坏,右反光镜:□完好□损坏

  左后转向灯:□完好□损坏,右后转向灯:□完好□损坏

  牌照灯:□完好□损坏,防雾灯:□完好□损坏

  仪表盘:□完好□损坏,室内反光镜:□完好□损坏

租赁协议书 篇4

  甲方:(车牌拥有方):

  身份证号码:

  通讯地址:

  联系电话:

  乙方:(车牌租赁方)

  身份证号码:

  通讯地址:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《道路交通安全法》及有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方将其持有的机动车号牌租赁给乙方使用一事达成如下协议:

  一、租赁内容

  (1)甲方将号牌为:京的机动车牌照租赁给乙方使用,甲方应保证该号牌为合法取得且该号牌无任何纠纷;在乙方使用该号牌前产生的一切费用由甲方承担。

  (2)乙方以自有资金购买机动车:品牌类型车架号为,发动机号为,机动车登记证号为:。

  (3)乙方需自行缴纳购买机动车所需的保险费(包括但不限于交强险及商业险)、购置税、契税、车船使用税及登记费等一切费用。

  二、租赁期限及租赁价格

  (1)本合同约定之机动车号码的租赁期限为20年,自20xx年月日起至20xx年月日止;

  (2)本车牌租赁费用总计为人民币万元。自本合同签订之日起日内一次性付清,付款方式具体如下:

  开户行:

  开户名:

  账号:

  三、租赁期满后之续期约定

  租赁期满后,甲乙双方协商一致继续租赁该车牌的,应另行签订租赁协议。如乙方在租赁期满后继续使用该车牌并支付租赁费用,甲方未提出书面异议满1个月的,视为本合同自动延续年。

  四、双方权利义务

  (1)甲方权利义务

  1、本合同签订后,甲方有权按照合同收取相应租金。

  2、在乙方购置车辆后,甲方应积极配合乙方办理车辆登记、上牌,在乙方使用车辆号牌期间积极配合乙方完成车辆的投保、理赔等各项相关事宜。

  3、若今后乙方取得本市小客车指标后,甲方应将机动车无偿过户至乙方名下,所需费用均由乙方承担。

  4、在乙方购置车辆后,甲方不得擅自处置该车,包括但不限于出卖、抵押、出借等处置行为。

  5、为了保证本合同顺利履行,甲方有义务将本合同约定之购置车辆在购买后日内抵押给乙方,并配合办理相关动产抵押登记手续。

  (2)乙方权利义务

  1、虽乙方所购机动车登记在甲方持有的上述号牌之下,但该机动车归乙方所有,乙方拥有机动车的占有、使用、收益、处分的权利。

  2、乙方购买机动车并登记后,该机动车的购车发票、车辆行驶证、机动车登记证、契税完税证等全部有关证件、资料、发票均由乙方持有。

  3、乙方购买机动车后,乙方使用机动车过程中发生的各项费用及赔偿,包括但不限于交通事故、违法违章等所需支付的赔偿金、罚款等各项费用,乙方有义务自行承担,甲方无须承担任何经济及法律责任。

  五、声明及保证

  甲方及其利害关系人对本合同所涉车辆不享有任何权利,甲方保证不以任何方式或理由向乙方主张权利。

  六、违约责任

  1、本合同签订后任何一方不得单方解除本车牌租赁合同,否则,违约方应向守约方支付违约金并赔偿全部损失。

  2、如乙方违反约定,未按照本合同约定时限支付租赁费用的,每逾期一日,应向甲方支付逾期部分分之的'违约金。

  3、如甲方违反约定,存在擅自处置该车之行为,乙方有权解除本合同,甲方应退还全部已付租赁费用,同时,应向乙方支付元违约金并赔偿全部损失。

  4、如甲方违反本合同声明与保证,与任何第三方产生之纠纷,而对该车申请或主张任何权利的,乙方有权解除本合同,甲方应退还全部已付租赁费用,同时,应向乙方支付元违约金并赔偿全部损失。

  七、争议解决条款

  因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的,向区人民法院提起诉讼解决。

  八、其他条款

  1、本合同一式份,甲乙双方各执份,每份具有同等法律效力

  2、本合同经双方签字后生效。

  (以下无正文)

  甲方签字:

  乙方签字:

  年月日

租赁协议书 篇5

  出租方(以下简称甲方) 身份证号:

  承租方(以下简称乙方) 身份证号:

  根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜,双方协议如下:

  第一条租赁内容

  1.甲方将位于 摊位出租给乙方使用,摊位使用面积为 平方米;

  2.甲方同意乙方从事经营 ,乙方增减经营范围需经甲方同意,乙方自行办理经营需要的执照及经营批文;

  3.乙方营业时间夏季( 月-- 月)为早晨 点至晚 点,冬季( 月-- 月)为早晨 点至晚 点,需要调整需要甲方书面同意;

  4.摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由 方负责安装,摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由 方承担。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费(可以不包含,自行约定)

  第二条 租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满,甲方有权收回摊位,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月,书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同 。

  第三条 租金及其它费用

  1.摊位租金为每月 元(小写: ),合计每年 元(小写: );

  2.本合同签订后 日内,乙方应向甲方支付 个月的租金和押金,押金为 个月租金,租金每 个月支付一次,乙方从第二次付款开始,每次在本月5日前支付;

  3.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由 方承担;

  4.租赁期间,使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担,如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用,水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取(选择其一)统一缴纳;

  5.政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由 方承担,政府部门收取的卫生费用由 方承担(缴纳方式是分开或者统一)

  第四条 双方的权利和义务

  1.甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律 、法规 以及损害消费者利益的行为进行监督,并报有关执法部门;

  2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护摊位附属设施,因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的,乙方承担维修费;乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的,应征得甲方书面同意,双方从实际情况出发,共同做好消防、安全、卫生工作;

  3.租赁期内,对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用,乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;

  4.租赁期间,乙方应及时支付租金及其他费用,如拖欠不付满 个月,甲方有权每日收取欠款的8‰滞纳金,并有权终止租赁合同,造成的损失直接从押金里面扣除。

  5.租赁期间,若甲方提前终止合同的,甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用;如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方 个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约,违约方应向守约方支付 个月租金的违约金。

  6.乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意;

  7.乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生,文明经商、礼貌服务,不乱堆、乱放、乱挂物品;

  8.若租赁期内遇有政府强制拆迁的,甲方同意退还乙方未使用完期限的租金及押金,双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜;

  9.租赁期满后,甲方如继续出租摊位时,同等条件下,乙方享有优先续约权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。

  第五条 纳税问题(选择其一)

  1.乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳,按照收取部门征收标准计算;

  2.乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳,按照收取部门征收标准计算。

  第六条 本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,接到函件方在10日内书面答复对方,10日内没有答复的视同同意,最后达成补充协议。

  第七条 双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任,若因一方造成火灾或其他经济损失的,责任方承担全部经济损失。

  第八条 因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  第九条 因一方原因使对方或超市无法正常营业,造成经济损失的,由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。

  第十条 在本合同履行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可向超市所在地的人民法 院提起诉讼解决。

  第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

  第十二条 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  出租方:_________________ 承租方:________________

  电话:_________________ 电话:____________________

  签约日期:_____年___月____日

  附件:出租方和承租方的身份证复印件(承租方签字并注明提供的时间)

租赁协议书 篇6

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  根据《民法典》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,特签订本协议。

  第一条:租赁机械的名称:土石方运输车辆(带后门)

  规格:_______________

  使用地点:_______________。

  第二条:租金的计算和支付

  1、本合同填土石方运输车辆(车辆标准装载量16立方米以上、水平运输距离500米.500-1000米另议)不含税综合包干单价为:______________________元/车次(该综合包干单价包括但不限于车辆土石方运输作业的相关手续、人员、维修、燃油及相关辅助材料和安全防护措施等等工作内容)..

  2、本合同土石方运输车辆车箱尺寸与协议规定的不符时,按协议所定综合包干单价乘于双方量差比(即:_______________单价=综合包干单价×实际车箱装载量÷协议规定车箱装载量)。

  3、乙方土石方运输车辆水平运输距离按甲方跟建设单位所确定的水平运输距离为准。

  4、本工程工程量的计算,按甲方分发的票具为准。每天分发的票具必须当天回收核对确认,逾期不计,所造成的损失由乙方自行承担。

  5、工程施工中,若因工程施工需要等原因停工,乙方不得向甲方提出停工赔偿损失和二次进场费。

  第三条:工程款支付方式:

  乙方进场施工后,次月起每月25号左右,由乙方申报当月完成工程量,甲方在10个工作日内审定甲方申报的工程量,并确定当月已完工程量造价。根据(确定的"当月已完工程量造价"-"甲方当月预先垫付的燃油费用,油费结算为每升6.5元")×80________%作为当月工程进度款。该工程进度款乙方在5个工作日内支付给甲方。余款(不计息)须等甲方的土石方工程完工并退场后3个月内一次性付清。

  第四条:_______________违约责任:_______________

  未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定,都应向对方偿付本合同已完工程总造价金额3________%的违约金。

  甲方:_______________乙方:_______________

  签字:_______________签字:_______________

  签订日期:_______________签订日期:_______________

租赁协议书 篇7

  合同编号:0001

  甲方(出租方):什邡市润丰土地流转合作社

  住所: 南泉镇玉桥村 联系方式:

  乙方(承租方):什邡市众合蔬菜种植专业合作社

  住所:什邡市师古镇九里埂村 联系方式:18681370556 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

  一、转包/出租土地基本情况及用途

  甲方自愿将什邡市润丰土地流转合作社所属位于南泉镇玉桥村4组 的100亩承包地的承包经营权转让给乙方,转让土地为农业用途,从事农业种植的生产经营。

  二、转让期限

  自20xx年5月23日起至20xx年5月22日止。转让期限为10年。

  三、价格与支付方式

  (一)计价形式:

  1、转让期限为:自20xx年5月23日起至20xx年5月22日止。乙方每亩每年支付甲方人民币1050.00元,100亩合计支付人民币105000.00元(大写:拾万零伍仟元 )。为保证农户每年收益有所增加,经甲乙双方共同协商每年每亩转让租金逐年递增50元。

  (二)每年租金于当年5月20日前一次性全部支付全年租金,甲方交田时间不能迟于20xx年5月23日。

  (三) 出租土地为农业用途,乙方只能从事农业种植的生产经营。

  四、甲方的权利和义务

  1. 有权获得土地流转收益,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

  2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

  3.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权终止合同。

  4.流转土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

  5.甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

  6.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

  五、乙方的权利和义务

  1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

  2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定,并报经有关部门批准,可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

  3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

  4.流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。(政府对其地上附着物的补偿归乙方所有,乙方不得要求甲方额外补偿)

  5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

  6.合同期满或中途终止合同,应及时交还承租的土地,拆除承租土地上的建筑物并使承租的土地达到耕种条件。需继续承租的,在同等条件下享有优先权,并于承租期满前1个月与甲方平等协商,重新订立合同。

  7。在本合同有效期内,未经甲方书面同意,乙方不得转租或分租。

  8.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

  六、违约责任

  1.因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方按照当年转包费/租金的40%承担违约责任;给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任。

  2.乙方逾期支付租金,每日按当年应支付金额的5‰承担违约金;甲方逾期交付土地,每日按当年转包费/租金的5‰承担违约金。超过30 日,乙方未支付租金,甲方有权解除本合同。

  3.甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的所有损失由甲方负责全部赔偿。

  4.乙方不按本合同约定,改变土地用途、破坏水利等基础设施的,负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿。

  5.乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚,全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

  七、其他

  1.签订合同时,对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定:所有权归甲方,任意方需处置时,双方签字确认;合同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定: 所有权归乙方,合同期满后双方协商处置。若协商不成,由乙方自行拆除。

  2.合同期满或中途终止合同,除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。

  3.乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。

  4.乙方对土地进行再流转,需征得甲方书面同意,再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

  5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力。

  6.其他需说明的事项:在乙方保证甲方租金按时足额获得的条件下,乙方有权利用承租土地的收益进行融资等经营活动,甲方不得干预。

  7.国家给予农户的直补金由农户全额享受,与乙方无关;水利费由甲方支付。

  8.本合同在履行过程中发生争议,双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以请求玉桥村村民委员会、南泉镇政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向什邡市农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向什邡市人民法院起诉。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  签约时间: 年 月 日

租赁协议书 篇8

  为贯彻落实省委省政府“旅游兴省”战略和关于“把森林旅游业真正发展成为森工经济的支柱产业”的规划,积极打造方正国有林区森林生态旅游产业,拉动方正国有林区21世纪经济社会发展,按照省政府黑政字[XX]79号文件“建设原始森林探险、冷水漂流、冰雪运动、狩猎观鸟、疗养休闲、避暑保健、森林小火车观赏、民族风情等一批独具特色的森林旅游项目”的要求,从我局森林旅游区位优势、资源优势、特色优势出发,遵循市场经济条件下产业运作规律,经林业局批准,把___________项目租赁给 ___________进行经营。 本着诚信合作,发展林区经济为宗旨,依据《中华人民共和国合同法》经黑龙江省方正林业局(甲方)与 ___________(乙方)共同协商,达成协议如下:

  一、经营项目名称:___________

  二、经营单位:___________

  三、经营使用年限:所使方正林业局经营地域权为______年(______——______年)。

  四、经营目标

  1.森林生态旅游项目,必须按照国家的法律、法规、政策的规定,按照行业标准合法经营,努力做到本行业中的精品,拉动一方经济的发展。

  2.必须要按时完成向林业局缴纳的租赁承包费,并且完成逐年递增的任务。

  3.成为方正林业局森林生态旅游线上主要景点和全局森林生态旅游的骨干企业。

  4.有效拉动相关产业,开辟就业岗位,安置下岗职工和林区劳力就业。

  5.塑造企业形象,打造旅游名牌,成为黑龙江东部旅游线“哈尔滨——二龙山——方正——佳木斯——鹤北”支线的黄金旅游点。

  6.成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代森林旅游企业。

  五、双方责任、权力划分

  (一)甲方:

  1.责任:(1)大力支持乙方完成经营目标;

  (2)协助乙方争取国家产业的政策支持;

  (3)协助乙方办理占地、 经营等文件,协助完成筹建工作;

  (4)协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边______用地(耕地和荒地,交由乙方有偿使用,保证乙方继续开发和扩大经营项目;

  (5)向乙方有偿提供漂流专线,从______到 ______的使用。

  (6)在主项目建设期间和新增项目开发期间优惠价格向乙方出售木材、沙石等建筑材料;

  (7)提供其它扶持本产业发展的优惠条件。

  2.权力:

  (1)按照国家林业法规和政策,对乙方经营区的资源、林政、防火和社区,行使管理权;

  (2)依据国家有关规定,在乙方租赁经营期间收取资源补偿费和生态保护费。

  (3)有权向乙方推荐优秀下岗职工和林业劳力就业。

  (4)有权对违法经营进行监督或查处。

  (二)乙方:____________企业或公司。

  1.责任:

  (1)按时完成并向林业局缴纳租赁承包费________万元,并且完成向林业局缴纳的逐年以 ________%递增的租赁承包费任务。

  (2)开发与经营保证基本维护生态原貌;

  (3)未经甲方同意,乙方不得擅自扩大经营区域;

  (4)经营效益较好时向林区社会无偿捐助教育、卫生及其它公益事业;

  (5)接纳甲方推荐的优秀员工就业;

  (6)努力尽到企业应尽的生态、社会责任;

  (7) 不得以任何理由向甲方转嫁经营风险。

  2.权力:

  (1)自主经营,自负盈亏,甲方不得干预乙方的正常经营活动:

  (2)有权拒绝甲方(及其附属部门、单位的不合理摊派和不合收费);

  (3)有权辞退甲方推荐的不称职员工。

  六、本协议书生效日期:________年________月________日

  七、本协议书末尽事宜由双方协商解决。

  甲方:(盖章)________________

  法人代表:(签字)____________乙方:(盖章)________________

  法人代表:(签字) ___________________年________月________日

租赁协议书 篇9

  出租方:电话:(以下简称甲方)

  承租方:电话:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商,并达成一致意见。为明确双方之间的权利义务,特订立本合同。

  一、房屋的基本情况

  甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_____号商铺(见附图阴影部分所示),建筑面积______㎡租赁给乙方______________________使用,不得超范围经营,不得转租,乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装,费用自理。

  二、租赁期限

  1、房屋租期为_____个月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租时间:_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期间自行投资装修,保证在该日之前完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量、安全、消防、卫生等标准,乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。

  2、租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。

  3、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  三、租金及支付

  1、月租金为人民币________元。年租金为人民币________元。租金采用预付形式,先付后用,按半年支付一次租金,即人民币________元(人民币________元整),第一次租金应于签署本租赁合同当天支付,下一次的租金在上一次末月的20日至该月终交纳。可以支票或现金形式支付租金。

  2、本合同经双方签署当天,乙方应交纳履约保证金人民币________元(人民币_______元整)合同终止,乙方交清租金及水电、物业等相关费用后,甲方应依据退还乙方履约保证金。若乙方擅自提前解除合同的,履约保证金不予退还,若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为,甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除维修和赔偿费用以及违约金。

  3、甲方在收到乙方租金时,应向乙方开具交纳租金的收据。

  4、所有与本合同有关之各项赋税,一概将根据政府有关规定由甲方或乙方依法各自承担及支付。

  四、物业管理费、水电费、卫生费、电话费和维修费

  1、出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费以及公共分担等因乙方经营所发生的一切费用均由乙方自行承担。在签订本合同的同时,乙方应与本大楼的物业管理公司签署《物业服务合同》。并向物业公司按时交纳相关费用。

  2、租赁期间,因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁,维修费由乙方负责。

  五、出租方与承租方的变更

  租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。否则,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。

  六、乙方的职责

  1、乙方必须依约支付租金及其他费用,逾期交付的,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过15天,甲方有权解除合同,停止水电供应、收回房屋,并不退还乙方履约保证金,乙方无条件撤离本大楼。

  2、乙方在租赁期间,应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,在不影响房租结构的前提下,需经甲方书面同意后方可进行。

  3、合同履行期间,对乙方的设施及装修装饰部分甲方不负有维护修缮的义务。

  4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械,须征得甲方书面同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方负责承担。

  5、租赁期满或者合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。乙方已投入的装修部分及不能拆除的固定设备设施,无偿交付甲方并归甲方所有。

  6、租赁期满或合同解除后,乙方若以及搬出租赁房屋,如有滞留的任何物品,在未取得甲方谅解下,均是为放弃,甲方可任凭处理;若乙方逾期不搬迁,则甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物品。

  7、乙方保证承租甲方的房屋作为________使用,不得擅自改变房屋用途,店铺名称或者做其他经营使用,否则乙方无条件撤离本大楼,所有费用均不予退还。乙方必须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押,乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关,甲方不承担任何责任。因乙方违反经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  七、甲方的职责

  1、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。

  2、改房屋及所属设施的一般维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,由甲方负责(但乙方使用不当或认为因素除外)甲方进行维修须提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  3、甲方对本出租房所属的大厦的安全和管理负责。

  4、甲方保证不干涉乙方在本合同期间内的合法经营。

  八、违约条款

  1、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回该房屋,同时乙方应向甲方支付合同年租金10%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租或转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,在规定期限内仍未纠正并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房屋租金或其他费用累计15天以上的。

  2、租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用,每逾期一天,则应按上述费用的0、5%支付滞纳金。逾期15天以上的,甲方有权采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。

  3、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的,逾期一日,甲方按月租金的10%向乙方偿付违约金。逾期30天,则视为甲方不履行合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。

  4、租赁期满或合同因解除等原因终止后,乙方应在5日内交换该房屋。若乙方逾期拒不搬迁腾退的,则甲方有权封闭大门和商铺,自行处置乙方在房屋中的设施和物品,由此造成的全部损失由乙方负责。同时,乙方还应按实际逾期天数,每逾期一天向甲方支付500元。

  5、在租赁期间,甲乙双方任何一方擅自解除本合同,应按合同总租金的10%向守约访支付违约金。若支付的违约金不足弥补守约访损失的,违约方还应负责赔偿。

  九、不可抗力条款

  租赁期间,若因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素导致甲方无法出租或乙方不能使用租赁房屋的,需立即书面通知对付。经对方确认后,本合同自然终止。如遇火车站广场改造将道路封堵的,乙方仍须按时如数向甲方交纳租金,经营风险由乙方自行承担。

  十、其他条款

  1、本合同正本一式三份,甲方执两份,乙方执一份,经双方签章后生效。

  2、本合同如履行中如发生纠纷,应通知甲乙双方协商解决;协商不成,就本合同相关的一切争议,双方均同意提请武汉仲裁委员会仲裁。

  出租方(盖章) 承租方(签章)

  代表人: 代表人:

  年月日 年月日

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