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房屋协议书

时间：2022-05-04 20:42:39 协议书我要投稿

实用的房屋协议书模板六篇

　　随着社会不断地进步，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。想写协议却不知道该请教谁？以下是小编帮大家整理的房屋协议书6篇，欢迎阅读与收藏。

实用的房屋协议书模板六篇

房屋协议书篇1

　　立约人：

　　王全巨，男，75岁，河北保定市****县**村人。小学文化，农民。系下列子女之父亲。

　　住址：***县**村。

　　身份证号：******胡刘月，女，70岁，河北保定市****县**村人。小学文化，农民。系王全巨之妻。

　　住址：***县**村。

　　身份证号：******王子为，男，50岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系长子。住址：***县**村。

　　身份证号：******王子义，男，45岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系次子。住址：***县**村。

　　身份证号：******王子艳，女，41岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系女儿。住址：***县**村。

　　身份证号：******上述家庭成员中两个儿子均已经结婚另立门户，女儿也出嫁多年。父母为子女生计考虑，愿将自己所有的祖产北房三间以及子女长大后共同盖的房屋四间做出分割（后四间为两个儿子结婚以前所盖，没有儿媳份额）。为划清产权，避免争议，经过家庭成员间的充分协商，达成一致意见，特立此协议为凭。

　　一、位于**村东与张华丰为邻的祖产旧房屋三间（宅基地使用证姓名：王全巨）以及院落使用权归王子为所有。

　　二、位于村东与王海为邻的新房四间（宅基地使用证姓名：王全巨）归王子义所有。()但留西头一间由王全巨夫妻居住至寿终为止。

　　三、因两处房产价值不同，差价3万元（人民币：叁万元整），由王全巨在个人存款中支出3万元给王子为。

　　四、王子艳不分房屋，在王全巨夫妻个人存款中支出2万元给王子艳。

　　五、其他财产由父母所有，由家庭成员共同使用，将来归属另议。

　　六、关于赡养：分家后，两个儿子分担王全巨夫妻的晚年生活支出，原则上各家每月给付100元或者轮流赡养，医疗费及其他支出由儿子两家分担。女儿王子艳酌情给予帮助。

　　七、本分家协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。

　　八、本协议一式四份，父母与子女各执一份，全体立约人签名生效。经律师见证报律师事务所备案一份；

　　王全巨（签名手印）：_________ _________年____月____日

　　胡刘月（签名手印）：_________

　　_________年____月____日王子为（签名手印）

　　_________年____月____日王子义（签名手印）

　　_________年____月____日王子艳（签名手印）

　　_________年____月____日见证人（签名）：_________

　　_________年____月____日

房屋协议书篇2

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________；手机：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落在咸宁市温泉日报社家属楼____幢____室,该房屋所在楼层为五层，建筑面积共___________平方米。

　　第二条房屋权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________.

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　（三）该房屋性质为商品房。

　　（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）

　　上述房屋价格包括了装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　（二）买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付人民币___________元。

　　第五条权属转移登记

　　（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。第七条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后_______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的'一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；

　　（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）

　　2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；

　　（5）《房地产证》贴花；

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）

　　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买

　　方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：

　　买方：

　　合同签订日期：____年____月____日

房屋协议书篇3

　　甲方：乙方：

　　兹甲乙双方素有钢结构交易往来，现双方本着平等、自愿、等价的交易原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关民事法律，协商一致达成如下协议：

　　1、经甲乙双方整合结算，至20xx年4月29日止，甲方所欠乙方款项共计XXXX元（人民币大写：XXXX）。

　　2、甲方以房屋（1）XXXX10#楼1单元1101室作价XXXX元（人民币大写：XXXX元整；面积XXXX㎡，作价单价XXXX元/㎡）；（2）XXXXD栋5单元201室作价XXXX.00元（人民币大写：XXXX元整；面积XXXX㎡，作价单价XXXX元/㎡）。两房合计作价XXXX元（人民币大写：XXXX元整）冲抵部分所欠乙方甲方所欠款项。

　　3、双方剩余款项，由甲方采取现金方式除息给付乙方。

　　4、在本协议生效后，甲方应将上述房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋的过户更名手续。

　　5、冲抵物价格为双方协商后的确定价格，不随时价的变更而变更。 6、在本协议履行过程中，若一方或双方出现违约状况的，守约方有权向违约方主张全部欠款金额20%的违约金（若甲方因非甲方因素造成房屋过户登记延误或登记不能的除外）。

　　7、本协议自双方签订之日起即告生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有相同效力。

　　8、经甲乙双方协商一致，可就本协议以签订补充协议或者重新签订协议的方式进行变更，补充协议与本协议具有相同效力。

　　9、若双方在协议的履行期间发生争议的，应当协商解决，协商不成的，任一方可诉至甲方所在地人民法院解决。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

房屋协议书篇4

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产（下称“该房产”），现因感情破裂，双方自愿分手，并就该房产事宜约定如下：

　　一、该房产的基本情况

　　1、该房产位于﹑建筑面积为平方米﹑《房地产权证》号为。目前房屋房产证房主姓名为甲方。

　　2、该房产的首付款为双方共同支付，其中甲方支付￥ (大写： )元，乙方支付￥（大写：）元；该房产自20xx年（月—月）实际还款人均为甲方，甲方共计已还贷款￥ (大写： ) 元。（贷款月还款额为￥元）

　　二、该房产权利分割及利益分配

　　1﹑甲方自愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利，同时也不用承担该房产的所有债务，即自本协议签订之日起，该房产的所有权、居住权、买卖权、债权债务等归乙方所有；房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益归属甲方乙方共同所有。

　　2﹑在房屋出售或过户时乙方应退还甲方已支付的首付款，鉴于本协议签订前月— 月贷款还款均由甲方支付，故甲方的实际还款应与首付一起退还甲方；

　　对于甲方因该房产所支付房款及后期增值利益，在房屋过户给乙方或转让至第三方后乙方将以转账方式退还给甲方；在该房产过户登记至乙方或第三方名下之日起 90 日内乙方除归还甲方当初购房所发生的实际款项外还应按购房时的总价与甲方实际购房时支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，给款前，甲方应提供转入账号。

　　3、乙方给清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款项。

　　三﹑房产过户手续

　　1、因银行贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户登记，但甲方无权处分该房产（包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等），否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。

　　2、该房产符合过户条件时，甲方应根据乙方要求协助办理房产过户登记至乙方名下（若乙方将该房产转让给第三方，甲方无权干涉，且应积极配合乙方办理房产过户登记至第三方名下）的有关手续。

　　3﹑该房产过户给第三人涉及的税费在保证甲方收益的情况下按甲乙双方所占房产份额比例支付，如单独过户到乙方名下则税费双方协商。若此房产再过户之前价格上涨，则必须保证甲方对于后期增值按比例享有收益，否则由乙方承担税费。

　　4、在符合办理过户手续条件后2年内乙方应办理过户或者转让手续，甲方应予配合，且过户或转让后乙方应一次性归还甲方在此房产上的投资及收益。

　　5、若乙方出售该房产，甲方享有知情权，且甲方具有优先购买权。

　　四、房产贷款偿还

　　1、该房产的银行贷款尚未清偿部分由在协议签订后由乙方个人承担，与甲方无关。即名义上甲方按月足额偿还银行贷款，实质上乙方应按月足额将与银行贷款同等金额的费用（￥ (大写：)元支付给甲方。

　　2﹑本协议签订后，非甲方原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷，均由乙方自行处理和承担。

　　3、该房产每月贷款还款乙方应在每个月的日通过银行转账支付甲方（人民币 (大写： ) 元），不得拖欠，如发生意外，应提前与甲方沟通的，否则甲方有权利要求乙方单方面承担因房贷产生的一切其他费用。

　　五、违约责任

　　1﹑本协议签订后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方办理房产过户手续等）导致房产无法过户的，甲方应向乙方方支付违约金5000元，并且乙方除归还购房时实际支付的款项外将不予支付该房屋的后期增值收益。

　　2﹑不论何种原因导致房产最终无法过户的，甲方对该房产仍然没有任何权利，不得依据其名义上的所有人身份主张与该房产有关的任何权益，否则乙方有权利根据本协议向法院提起诉讼，且有权追究甲方的违约责任；若甲方对该房产无法过户没有过错的，且没有其他违约行为的，乙方仍须归还剩余的房款及后期收益。

　　3﹑甲方未根据乙方要求及时配合办理过户手续的，乙方有权顺延房产过户时间，同时甲方将不再享有顺延后的增值收益。

　　4、过户后若乙方未按本协议要求又未向甲方说明未取得甲方认同。没有按时足额退还有关款项的，应向甲方承担违约责任，另须向甲方支付违约金5000元的，且甲方有权保留追究乙方的法律责任。

　　六、其他

　　1、本协议发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，可将纠纷提交至该房产所在地有管辖权的人民法院审理。

　　2﹑本协议自甲乙双方签字之日起生效。协议履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜，须由双方共同协商，并签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。

　　3﹑本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份留有关部门需要时使用（暂由乙方保管），具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋协议书篇5

　　甲方（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元，（大写：元）。合同签订后即付订金元，大写：，余款待产权确定后一次性付清。甲方应予以积极协助乙方办理产权归属手续。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方承担房屋总价的两倍赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　五、违约责任：

　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款 10%的违约金。

　　（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

　　九、本协议经三方签章后生效，一式三份，每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份证号：

　　地址：

　　电话：