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房产协议书

时间：2022-05-05 13:58:29 协议书我要投稿

关于房产协议书锦集8篇

　　在不断进步的社会中，男女老少都可能需要用到协议，签订协议是提高经济效益的手段。我们该怎么拟定协议呢？下面是小编为大家收集的房产协议书8篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

关于房产协议书锦集8篇

房产协议书篇1

　　二手房买卖合同是否有效如何认定?

　　根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。

　　因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款的。对于买卖双方来说，二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样。首先，买方需要缴纳契税、印花税、工本费。

　　其次，卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。任何合同是不是有效，需要从两个方面考虑：第一，是不是符合法律的规定;

　　第二，是不是符合当事人的特殊约定。

　　根据目前的法律规定，二手房买卖的一般流程是：当事人协商并签订合同后，买方支付价款，卖方交付房屋，办理房屋过户登记。因此，二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。

　　但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。

　　子女私下签订房产继承协议是否有效？

　　近日，家住皇姑区的李女士遇到了一件令其十分头痛的事情。据了解，李女士姊妹五个中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相继去世。同时，因为父母都是省里的老干部，按照相关规定，他们应享受省级公寓260平方米。然而，20xx年省里需要将继承该套房产的子女名字尽快报上，并强调只能报一人。

　　于是，在约定的时间，其他的四个姊妹悉数来到李女士家中。最终姊妹们商议，这套房产可以由一人继承，但是需按市场价给其他的四个姊妹返钱。20xx年的时候，该套房子的价格为6000元/平方米，但因为此套房子面积相对较大，同时也考虑到姊妹亲情的缘故，李女士建议，由条件相对较好的二妹继承此套房产，并按房价3000元/平方米的标准，直接给付其他四个姊妹现金;或是直接按照3000元/平方米的标准，给其他四个姊妹购买一套50多平方米的房子。最终，姊妹之间签订了房产继承协议。在此期间，继承这套房产的李女士二妹，按约定的价格给付了其中两位现金，也给李女士的大弟弟购买了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的单位，在20xx年当中进行房改，按房改规定，依职级补贴房屋面积款。

　　为此，李女士的大弟弟特别开心：因为按他自己现居住的40多平方米的房子，单位应补贴25平方米的房屋面积款。但是，单位要求：李女士的大弟弟出具房证或是购房发票。这时，李女士的大弟弟傻眼了：自己手里只有购房收据。后来，他来到开发商那里询问情况得知：当时，为贪图便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具备相关合法的竣工验收等材料，仍然坚持购房。

　　李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐没有履行协议，只是进行敷衍。因此，父母的这套房产，李女士的大弟弟说：“仍然要继承自己的那一份。”然而，当李女士找到二妹反映这样的情况后，二妹坚称：我们有协议，同时，也履行了相应的义务。因此，目前，这套房产应归自己所有。

　　无奈之下，李女士拨打了本报“以案说法”栏目热线电话。针对此事，记者咨询了沈阳市房产局法律顾问室律师高成华。

　　律师说法：

　　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。结合本案，李女士姊妹之间签定的房产继承协议是当事人真实的意见表示，该协议合法有效。当事人各方应按照协议全面履行自己的义务。至于履行该协议过程中产生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹参照遗产分割协议约定的应得财产份额合理赔偿自己的损失。

房产协议书篇2

　　甲方：身份证号码：地址：联系电话：乙方：身份证号码：地址：联系电话：

　　基于甲方在国外不能顺利履行购买协议的关系，甲方拥有物业一处，位于：，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，乙方同意代替办理购房手续。就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

　　第一条关于该物业相关事实的确认

　　1.1该物业基本情况：

　　1.1.1地址：

　　1.1.2产权面积：平米；

　　1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：，土地证号为：。

　　第二条关于物业产权的约定

　　2.1甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

　　2.2甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

　　第三条关于该物业经营管理和处分的约定

　　3.1甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。

　　3.2乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

　　第四条关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

　　4.1该物业的租金等收益，由甲方所有。

　　4.2因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。

　　4.3因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

　　4.4本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

　　第五条代持物业报酬

　　5.1因乙方代持甲方物业，甲方同意付给乙方代办手续费一万元整。

　　第六条其他事项

　　6.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　6.2．本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：

　　签约时间、地点：年月日签于：

　　乙方（签字）：

　　签约时间、地点：

　　年月签于：日

房产协议书篇3

　　甲方(卖房方)身份证乙方(买房方)身份证甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议;

　　一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积平方，甲方户头人员名单共人，委托代理人为，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。

　　二、按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点(发票户名是甲方的)

　　三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。

　　四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。

　　五、_____________________________________

　　六、_____________________________________

　　此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。

　　甲方：

　　电话：

　　乙方：

　　电话：

房产协议书篇4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资__________________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：

　　第一条投资开发主体

　　甲乙双方同意，以双方注册成立的____________有限公司作为房地产开发投资主体。

　　第二条出资比例及支付

　　1、____________有限公司注册资本为人民币______万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币______万元，占注册资本的______%；乙方出资人民币______万元，占注册资本的______%。

　　2、______有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的'帐户支付资金。甲方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司帐户；乙方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司帐户。

　　3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

　　4、甲乙双方须按照各自在公司中的出资比例承担房地产开发项目投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。

　　第三条公司经营范围

　　房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理。

　　第四条管理机构设置

　　1、公司董事会由______人组成，其中甲方推荐______名董事，乙方推荐______名董事。在董事会中，由______方董事出任董事长，在项目公司中，______方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员。

　　2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。

　　3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

　　4、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。

　　第六条利润的分配

　　1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。

　　2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。

　　第七条双方权利与义务

　　甲方的权利和义务：

　　１、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币______万元的启动资金（含注册资金）。

　　2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。

　　3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。

　　4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

　　5、及时交付相关公司资料及印信。

　　乙方的权利和义务：

　　1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币______万元的项目开发启动资金（含注册资金）。

　　2、负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化。

　　3、与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过。

　　4、严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

　　第八条违约责任

　　1、本协议任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的______％向守约方承担违约责任。

　　2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。

　　3、本协议任何一方违反本协议约定，守约方向人民法院起诉要求维权的，违约方尚应承担守约方因此产生的包括但不限于差旅费、食宿费、公告费、公证费、诉讼费、执行费、律师代理费等维权费用。

　　4、如因甲方原因导致本项目被司法机关查封、冻结或强制执行或者其他情况导致项目停工达______个月的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除须向乙方支付项目总投资______%的违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。

　　第九条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可提交_______________仲裁委员会仲裁。

　　第十条终止协议的约定

　　1、甲乙双方确认，如果甲乙任何一方违反本协议约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

　　2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。

　　3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任，仍可能构成终止本协议的理由。

　　第十一条不可抗力因素

　　如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

　　第十二条其他

　　1、本协议生效后，双方均应按照本协议的约定及时、全面的履行各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

　　2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

　　3、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

　　4、本协议一式______份，甲乙双方各执______份，______份文本具有同等法律效力。

　　5、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　签约日期：______年___月___日

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　授权代表：

　　签约日期：______年___月___日

房产协议书篇5

　　甲方：________________房地产开发有限公司

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　职务：________________

　　乙方：________________

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　职务：________________

　　甲方经政府部门批准，拟在本市________________（以下简称该地块）开发建设_________项目，甲、乙双方经协商一致，就乙方对其下属______________进行动拆迁达成一致意见，特订立本协议书，以资共同遵守。

　　一、该地块上占地________亩，建筑面积_______平方米。甲、乙双方对该地块上须动拆迁的房屋类型、产权性质等均已了解清楚。

　　二、甲、乙双方商定，甲方以闭口价包干的方式，由乙方对该地块上房屋实施动拆迁。

　　乙方包干该地块动拆迁的费用总额为人民币_______万元，该费用为闭口价一次包定，甲、乙双方不再另行结算。上述费用将按乙方完成动拆迁工作的具体进度分期支付：

　　第一期：本协议书签订后七日内，甲方向乙方支付人民币_______万元，作为乙方动拆迁准备费用；

　　第二期：乙方完成所有动拆迁工作，并做好场地设施水电等移交手续，经甲方验收合格后七天内，甲方付清余款人民币______万元。

　　乙方提前完成动拆迁工作的，甲方不再另行支付奖励费用。

　　三、乙方承诺在本协议签订后一个月内完成该地块动拆迁工作，并做好相关设施和水电等移交工作。

　　乙方负责动拆迁过程中劳动力的补偿、安置，相关费用已包括于动拆迁费用中。

　　乙方负责就拆迁房屋至房地局进行登记备案的工作。

　　四、乙方派驻

　　作为该地块动拆迁负责人，全面负责该地块动拆迁指挥工作，并负责甲方与乙方联络。

　　五、甲方逾期付款的，每逾期一日，按动拆迁费用的日万分之三向乙方支付违约金，乙方完成动拆迁工作的时间相应顺延；

　　乙方逾期完成动拆迁工作的，每逾期一日，按动拆迁费用的日万分之三向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的损失。

　　六、本协议在履行过程中如有未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。

　　七、本协议履行过程中双方发生争议的，应本着友好合作的态度协商解决。协商不成的，双方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、本协议书自甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效，修改亦同。本协议书正本壹式肆份，双方各执贰份。

　　甲方：________________房地产开发有限公司（公章）

　　授权代表（签字）：________________

　　乙方：________________有限公司（公章）

　　授权代表（签字）：________________

　　________年____月____日

房产协议书篇6

　　男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

　　女方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

　　200年月日双方相识恋爱，200年月日登记结婚。为保障自己在百年归世后，对方的生活不受更大的影响，晚年生活更有保障，根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神，双方经深思和协商达成以下协议，以资共同遵守：

　　一、现有财产双方确认现有财产状况如下：1、个人财产：2、夫妻共同财产：

　　二、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

　　三、效力及权利限制双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力，任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下，不得再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。

　　四、无效遗嘱与赠与为保障本协议书第二条内容的实现，双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利：1、价值1万元以上的赠与行为;2、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为;3、本协议之后所立遗嘱;4、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为。但上列行为是经双方同意的除外。

　　五、附则本协议由双方签字后生效，不得反悔。本协议一式二份，双方各持一份。

　　男方：女方：

　　二oo年月日

房产协议书篇7

　　表厂社区居委会办公用房协议书

　　提供方（甲方）：西安蝴蝶物业管理有限公司

　　使用方（乙方）：表厂社区居民委员会

　　为了为进一步促进社区建设，更好地为社区居民群众服务，配合社区居民委员会办公需要，乙方拟在甲方无偿提供给乙方使用的表厂社区居委会原办公地点加盖办公场所一层，经双方协商，达成一致意见，订立协议如下：

　　一、房屋坐落及面积

　　甲方无偿提供给乙方使用的房屋位于原西安蝴蝶手表厂老居民区，使用面积为220平方米，现由乙方出资44万元在原址上加盖办公用房一层，230平方米。

　　二、使用期限

　　经甲乙双方商定，此办公用房为乙方永久无偿使用，房屋产权归甲方所有。

　　三、经甲乙双方商定，若房屋在乙方使用期间，遇到集体拆迁或其他不可抗力因素必需转移时，甲方应无偿为乙方提供相应面积的办公用房。

　　四、其他约定

　　经甲乙双方商定，甲方将房屋无偿提供给乙方使用，但乙方使用的水电等相关费用概由乙方承担。乙方不得私自更改房屋使用性质。

　　五、双方责任

　　（一）甲方责任

　　1、甲方承诺无偿提供乙方使用的房屋没有房产纠纷。若因产权纠纷引起的责任和经济损失由甲方承担。

　　2、在双方约定的使用期限内，甲方不能以协议约定之外的任何理由提出终止执行协议或提出其他附加条件。

　　（二）乙方责任

　　1、乙方必须按时支付水电费等其他一切费用。若未按时支付视为违约，甲方有权终止协议。

　　2、使用期内，房屋内部使用安全等均由乙方承担，水电费维修等问题由乙方负责。

　　3、使用期内，乙方应遵纪守法，若有违法违纪行为，由乙方自行承担，甲方不负连带责任。

　　六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份。

　　本协议经双方签字后立即生效。

　　提供方（甲方）：

　　法人代表：

　　使用方（乙方）：

　　法人代表：

　　年月日

房产协议书篇8

　　委托人（以下简称甲方）：_________

　　受托人（以下简称乙方）：_________

　　根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：

　　第一条乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。

　　第二条委托事项及委托权限：

　　乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：

　　1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；

　　2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；

　　3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：

　　1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；

　　2）合同主要条款，

　　第五条律师服务费、差旅费和其他费用的约定：

　　1、律师服务费

　　甲方应向乙方缴纳法律服务费人民币（大写）_________元（RMB_________元）；甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。

　　2、差旅费

　　在本律师事务所所属区域内（_________市区仅指_________区、_________区、_________区、_________区、_________区、_________区、_________区、_________区、_________区）办理甲方委托的法律事务，乙方按不超过律师费的10%收取差旅费人民币（大写）_________元。该差旅费包括近郊区内交通费、国内电话费、传真费、普通及挂号邮寄费、互联网上网费、资料打印费、复印费、特快专递费；不包括国家行政机关、司法机关及其他行政事业单位按规定收取的费用。上述差旅费甲方应在本合同签订后_________日内支付，并由乙方包干使用，如有节超互不找补。

　　乙方律师如需到本律师事务所所属区域外进行与本案相关的工作，由乙方律师向甲方提出差旅费预算并经甲方同意后，按甲方相关规定办理出差手续，乙方律师出差后甲方及时据实报销。

　　3、律师服务费和差旅费支付时间和方式

　　甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。如有特殊情况经双方协商可在本合同第九条中另行注明。

　　4、根据《_________市律师服务收费管理暂行办法》的规定，乙方律师在进行与甲方委托办理的法律事务过程中发生的鉴定费、公证费、公告费、查档费及应由甲方支付的其他费用，由甲方另行支付。

　　5、除非乙方另有书面同意，如因甲方未按约足额付清上述费用导致乙方律师不能或未能及时履行甲方委托办理的法律事务的责任将不由乙方承担。

　　6、除非甲、乙双方另有书面约定，甲方在任何时候均不得向乙方律师直接支付任何费用或接受乙方报销任何费用，甲方也无需向乙方律师支付额外的报酬、补贴、津贴和馈赠。

　　第六条本合同约定的法律事务至委托人与售房方签订《_________市商品房买卖合同》时为办理终结。如因甲方原因造成合同无需或不能继续履行，均应视为乙方已全面履行本合同约定的义务，甲方应依据本合同的约定全额支付费用。

　　第七条本合同未尽事宜，可由甲方或其代理人与乙方或其指派的律师共同协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同以上条款不能概明之事项，可在本条款下另行特别约定：_________

　　第九条甲方确认下列通讯地址及联系人是乙方办理本合同委托法律事务向甲方履行通知义务的唯一通讯地址及联系人：

　　联系人：_________

　　通讯地址：_________