租赁协议书

时间:2022-06-01 09:05:54 协议书 我要投稿

【精华】租赁协议书锦集10篇

  在日新月异的现代社会中,协议起到的作用越来越大,签订协议可解决或预防不必要的纠纷。协议到底怎么写才合适呢?以下是小编为大家整理的租赁协议书10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

【精华】租赁协议书锦集10篇

租赁协议书 篇1

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条:房屋基本情况

  1、甲方同意将xx市xx路xx的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为xx平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:xx字第xx号)

  第二条:租赁期限

  租期x年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累计达xx天的,并赔偿违约金xx元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

  第三条:租金和租金交纳期限

  1、每年租金为为人民币xx万xx仟元整(¥xx元)。押金:xx元人民币。

  2、乙方每半年以现金形式支付租金:xx。付款时间为每年的xx月xx日。

  3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第xx天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金xx%加收滞纳金。

  第四条:租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条:各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条:出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在xx个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第七条:违约金和违约责任

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金xx元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条:免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条:争议的解决方式

  1、本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  2、本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  3、本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金xx元。

  4、本合同共xx页,xx式两份,甲、乙双方各执xx份,均有同等法律效力。

  出租方:

  承租方:

  20xx年xx月xx日

租赁协议书 篇2

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(承租方)

  双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

  第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号。

  2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

  3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。

  第二条 房屋内部的装修情况及主要设备

  ___________________________________________________

  第三条 房屋租赁的期限

  租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

  租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

  租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

  (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)

  第四条 租金及其交纳方式

  每月租金___元,大写_________。

  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

  以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)

  第五条 押金

  押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

  如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

  第六条 房屋修缮和装修

  甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

  乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

  (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

  第七条 房屋出卖

  租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

  第八条 违约责任

  1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

  1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

  2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3)拖欠租金__月。

  2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

  3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

  4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

  第九条 优先承租权

  租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

  第十条 免责条件

  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

  第十一条 争议解决的方式

  合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

  第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报xx部门备案一份。

  第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

  出租方: 求租方:

  电话: 电话:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

租赁协议书 篇3

  甲方: 身份证号码: 乙方:

  甲、乙双方本着平等公平、互惠互利的原则,在中华人民共和国法律、法规规定的范围内,在诚实守信、友好协商的基础上,达成以下协议:

  一、甲方为乙方提供设备齐全、车况良好、运行安全可靠、证件齐全的车辆,车辆数量、基本情况详见清单:

  二、双方约定车辆租赁费为壹佰元/月/辆,合同签定后 日内一次性支付。

  三、协议期限为 个月:自 年 月 日至 年 月 日止。

  四、协议期内汽车所有权属于甲方,乙方只有使用权,不得转租、转借、抵押和进行业务以外的营运行为或其它任何侵犯甲方车辆所有权的行为。

  五、乙方的权利和义务:

  1、乙方有权要求甲方按协议约定交付所用的车辆;

  2、乙方应及时足额的交付车辆租赁金.

  3、乙方应按协议约定正常使用车辆。因使用保管不妥当造成车辆损失的,如轮胎单独损坏,车辆在淹及排气管的水中启动或被水淹后操作不当致使发动机损坏等,由乙方承担赔偿责任。

  4、乙方在租赁期间内,对所租赁车辆正常保养、上保险(三者50万以上)及年检负有责任。

  5、车辆租赁期间的油料费用、停车费、维修费、高速通行费、违章罚款等费用,由乙方承担。

  六、甲方的权利和义务:

  1、按时向乙方交付协议约定车辆;

  2、提供证件协助乙方办理车辆年检、保险及索赔修理受损车辆;

  3、在下列任何一种情况发生时,甲方有权解除协议,收回车辆。

  1)乙方利用甲方车辆进行违法犯罪活动的。

  2)乙方不按协议约定使用甲方车辆的。

  3)未经甲方同意,乙方将甲方提供的车辆转租他人的。

  七、除符合被本协议约定的或法律规定的解除协议的条件外,当事人变更解除协议必须签订书面协议。

  八、协议期满,乙方续约的,应在协议期满前5天日内办理续约手续。

  九、本协议一式两份,由甲乙双方各持一份、签字、盖章后生效。

  甲方签字; 乙方签字;

  签订时间; 年 月 日

租赁协议书 篇4

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:

  一、租赁范围和用途

  甲方将 所属耕地 亩的土地出租给乙方使用。

  租地界址

  乙方租赁土地的用途为 特色农业和特色中草药种植 。

  二、租赁期限、租赁金额及支付办法:

  1、租赁期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日。

  2、租用该地的面积、金额:该土地面积为 亩;年租金为 ,合同期总租金为 元。

  3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交纳给甲方,先交后用 。

  三、甲方权利义务

  (一)、权利

  甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金;

  监督承租方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;

  制止承租方损害承包地和农业资源的行为;

  (二)、义务

  维护承租方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;

  不得干涉承租方的生产经营自主权和正常的生产经营活动;

  为承租方的生产经营活动提供方便;

  四、乙方权利义务

  (一)、权利

  依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产;

  经营和处置产品;

  (二)、义务

  乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金;

  维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

  依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害;

  五、违约责任

  1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金 日以上,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过 日,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付年租金百分之十的违约金。

  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任,由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。

  3、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任

  六、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  八、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

  九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方代表:

  乙方代表:

  盖 章:

  盖 章:

  签订日期: 年 月 日

  签订日期: 年 月 日

租赁协议书 篇5

  甲方:(以下简称“甲方”)

  乙方:(以下简称“乙方”)

  根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就广告位租赁事宜达成以下协议:

  一、租赁位置:

  ()

  二、规格:

  尺寸为:宽×高。

  三、租赁期限:

  年月日-年月日止,共计个月。

  四、费用:

  合计人民币元整(¥:元(包制作、安装、维护)以上费用均不含税收。

  五、支付方式:

  合同签订之日一次性付清。

  六、双方权利及义务

  甲方:

  1、负责与小区物业公司的协调工作及一切办理费用;

  2、协助乙方进行广告布幔的制作安装;

  3、负责协助乙方广告布幔的日常维护;

  4、协助乙方负责广告布幔的日常安全检查工作,发现问题及时向乙方报告,如需更换版面,甲方应协助乙方;

  乙方:

  1、负责协助广告布幔的设计。

  2、广告内容应符合国家相关法律之规定,因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷,乙方自行承担一切法律责任。

  七、关于影响原状的约定

  乙方不得擅自改变现有广告载体的原状。如要更换广告版面,应提前告知甲方。

  八、合同期满的约定:

  合约期满后,本合同即行终止。如乙方需继续租用,应提前30日告知甲方。经甲方同意后,双方重新签订续租合约,费用另行约定。

  九、提前终止合同的约定

  合同执行期间,任何一方不得随意提前终止本合同;如因城建、规划以及其他不可抗拒的原因必须终止合同时,甲方需提前15天通知乙方,并退还终止日到合同期满日的广告费用。

  乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为,甲方有权终止合同的执行。

  十、违约责任:

  合同执行期间,双方必须信守合同;如在合同履行中发生争议,由甲乙双方协商解决;协商不成,双方同意通过法律途径解决。

  十一、其他:

  本合约未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  十二、本合同共贰页,壹式贰份,双方各执壹份。

  甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

  代表:(签章) 代表:(签章)

  电话: 电话:

  签订日期:

租赁协议书 篇6

  出租方(以下简称甲方):*****************

  承租方(以下简称乙方):*************公司

  甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,达成本协议。

  第一条 房屋的基本情况

  1、甲方出租的房屋位于: ****路***号 ***楼整层、****北面4间办公室、**号会议室及商铺。

  2、出租房屋建筑面积总共为: *****平方米。

  第二条 甲方拥有该房屋的完全产权,乙方应提供转授权经营证明文件,包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件。

  第三条 租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期为 *** 个月,自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为营业职场等用途。

  3、租赁期满前1个月,双方再协商租赁事宜,乙方有有限租赁权。

  第四条 租金及支付方式

  1、租金起算日为:****年 **月 **日。

  2、租金为每平方米 元,月租金为 元,大写: , 个月租赁期的总租金为 元,大写: 。本租赁期内,租金不做调整,租赁期满后,如乙方续租,则租金单价上调15%。

  3、房屋租金支付方式,租赁合同签订后,乙方在20天内一次性支付 个月的租金。

  4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票,在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%。

  第五条 交房

  1、甲方须在 **** 年 **月 **日前将该房屋交于乙方使用。

  2、乙方在合同期满后如无续租意向,乙方应在期满3个月前通知甲方,并在20xx年4月24日前将房屋归还于甲方。

  第六条 租赁期间相关费用的缴纳

  水电费、暖气费等相关费用:按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日内,乙方必须按时缴纳)

  20xx年标准如下:

  即: 冷水费3.7元/吨( 结算一次) 计量器现读数:

  电费1.2元/度( 结算一次) 计量器现读数:

  暖气费4.8元/平方( 结算一次)

  第七条 甲方权利和义务

  1、甲方不干涉乙方的经营自主权。

  2、甲方在租赁期内负责:租赁房屋的结构维修

  3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

  4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内,水、电、暖气等正常供应。

  5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证,如发生被盗,甲方积极配合公安机关调查取证。

  第八条 乙方的权利和义务

  1、乙方有自主经营权

  2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守大厦管理的相关规定。

  3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。

  4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,甲方不承担责任。

  5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要装修,须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方给予赔偿。

  6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时,须经甲方同意。

  7、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。

  8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌,但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合安全标准,如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故,其责任一律由乙方承担,甲方不承担任何责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。

  9、租赁期间,所租赁房屋内的水电暖等设施,由乙方负责管理、维修。

  第九条 合同的变更、解除与终止

  1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;

  3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

  4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;

  第十条 违约责任

  1、因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

  2、租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

  4、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付违约金 元整(贰拾万元整)。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回,甲方应向乙方支付违约金 元整(贰拾万元整)。

  5、在租赁期,乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金,甲方有权终止合同,

  并追究乙方相关经济赔偿责任。

  6、人力不可抗因素导致责任除外。

  第十一条 合同期满

  合同期满,乙方如需要继续租赁的,应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的',在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先承租权。

  第十二条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商解决,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

  第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,协商解决不成的:

  (1)提交仲裁委员会仲裁

  (2)依法向人民法院起诉

  第十四条 本合同自双方签字/盖章后生效。

  第十五条 本合同及附件一式四份,由甲方持有两份,乙方执两份。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  联系电话:

  联系电话:

  年 月 日

  年 月 日

租赁协议书 篇7

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(承租方)

  现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:

  一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:

  二、租赁期限:,即年月日至年月日。

  三、租金及交纳时间:

  每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

  四、租房押金:

  乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。

  五、租赁期间的其他约定事项:

  1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

  2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。

  3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。

  5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

  6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

  7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

  8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

  9、其他约定事项:

  六、违约责任:

  甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

  七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等 法律效力。

  甲方(签字) 乙方:(签字)

  签约日期: 签约日期:

租赁协议书 篇8

  甲方(出租人)

  乙方(承租人)

  根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,甲乙双方通过协商,本着平等自愿的原则签订本协议。

  一、出租房屋情况

  1、甲方自愿将位于 租赁给乙方,作为餐饮、住宿等项目经营使用。

  2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米(以实际测量为准)

  二、房屋租赁期限

  该房屋租赁期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共计 年。甲方给予乙方免租金装修期为 个月。

  三、租金标准数额

  租金按 元/年计算,乙方于每年 月 日前将租金交纳给甲方。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金,否则乙方有权拒绝交纳,合同继续履行。

  四、双方权利和义务

  1、甲方只提供房屋的出租,对乙方经营该房屋所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任,但甲方应配合乙方做好上述工作。

  2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系,甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益,并不被第三人合法追索。否则视为甲方违约。

  3、租赁期间乙方拥有该房屋的使用权、经营权。

  4、乙方应按时缴纳租金,逾期缴纳则按应付租期额每日3‰扣罚滞纳金,逾期超过一年未交租金的则视为乙方违约。

  5、租赁期内如因市政规划建设需要,甲方收回房屋的,乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿款,应按甲方建设该大楼的投入与乙方建造装饰的投入的比例分配补偿费用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为甲方违约。

  6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题,并承担相关费用。

  7、租赁期满,乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。

  8、本合同双方签署生效后,甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

  9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等),相关费用由乙方负责。

  五、违约责任

  1、如甲方违约,由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后按20年租赁期限进行折旧分摊,甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

  2、如乙方违约,则甲方有权收回该物业,乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。

  六、其它约定

  在租赁期内,如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受损,如乙方提出修复继续经营,则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复,费用由甲方承担),经营的设施设备则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度,适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的,双方无条件终止合同,由此造成的损失各自承担。

  七、综合条款

  1、本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  2、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同自签订之日起生效。

  甲方: 乙方:

  (出租方) (承租方)

  日期: 日期:

租赁协议书 篇9

  甲方(出租方):

  地 址:

  法定代表人:

  乙方(承租方):

  地 址:省 市

  法定代表人:

  甲方将位于 路与 路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商,共同订立本合同并同意遵守以下条款。

  第一条 租赁物业定义

  1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

  指甲方根据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“酒店”。该房产整体租赁,建筑面积为33494。5平方米(最终精确面积由房产部门测绘确认为准),单价为30元/平方米/月,计币:壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。

  2、配套设施设备

  甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。

  甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方,甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

  第二条 期限定义

  1、合同期限

  租赁共10年,即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

  2、物业交付日期

  甲方在20xx年5月1日前,将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付,本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延,每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元,逾期超过6个月的,乙方可选择终止合同。

  第三条 租金及增幅

  租金:按照乙方租赁的房屋建筑面积计算,基本租金为每月每平方米人民币30元。 增幅:从租金计算日第三年起,在基本租金基础上每一年递增5%。

  第四条 租金支付方式

  乙方按月支付租金给甲方,甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票,乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

  第五条 保证金

  为了使本合同在合同有效期内顺利履行,乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金,开业前将保证金存入双方共管账户中,甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元,开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特殊原因,乙方可顺延5个工作日),将上述款项转入指定账户,待甲方依合同约定能顺利完工,能在规定时间内顺利

  交付物业而不影响乙方正常经营,乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方保证金。

  如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,致使乙方无法进行正常经营时,乙方有权解除合同,甲方应按法律规定返还双倍保证金。

  第六条 租赁

  甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力,并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意,如甲方因酒店使用权不清,发生有关纠纷,造成乙方损失,概由甲方负责赔偿。

  第七条 设施设备

  甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修,甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修,甲方未及时实施上述行为,乙方有权自行联系维修,费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用,乙方负责更换,更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

  第八条 甲方的权利和义务

  1、甲方拥有 酒店的物业使用权,甲方租赁物业给乙方作酒店经营,并保证符合法律法规的规定。

  2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准,上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

  3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的,由甲方负责赔偿乙方实际损失,乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

  4、甲方出租给乙方的房屋,其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。

  5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认,物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修复。

  6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。

  第九条 乙方权利和义务

  1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依章纳税,按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

  2、有关证照申领后,乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案,以便进行有效的监督。

  3、乙方按照当地规定领取营业执照,并按照营业执照规定的经营范围,自主经营,自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方承担。

  4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因,造成甲方损失,由乙方承担。

  5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。

  第十条 不可抗力及维修责任

  1、房屋租赁期内,房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的,双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的,其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业,甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

  2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的,由甲方负责无偿维修;若引起乙方财产损坏,甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的,乙方必须负责赔偿。

  3、如因不可抗力或甲方原因,导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程,乙方有权进行以下行为:

  A、乙方可进行所有必须的重建复原工程,而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支,或由乙方在租金中扣除。

  B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工,严重影响乙方正常经营的,乙方可选择终止本合同,并由甲方承担违约责任。

  第十一条 抵押

  签订本合同时,甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实,甲方应如实向乙方提供具体内容,并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内,如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿,并承担违约责任。

  第十二条 违约责任

  1、合同执行过程中,甲方不得以任何借口影响正常营运,否则视为违约。

  2、在本合同执行过程中,由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同,即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。

  3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金,时间超过10天,经甲方催讨,自第11天起,每延迟一天按拖欠的总金额的0。2‰每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失,超过60天则属违约,并承担违约责任)。

  4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题,给乙方带来损失,甲方须赔偿乙方实际损失,乙方有权选择终止合同。

  5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的,甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决

  凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成,则提交 市仲裁委员会裁决,裁决结果对双方均有约束力。

  第十四条 通知

  一方发给另一方的通知或信件必须是书面的,按本合同所示地址发送。上述通知或信件必

  须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递,则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

  第十五条 保密

  甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中,所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。

  第十六条 合同终止的约定

  本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业,在同等条件下,甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方,甲、乙双方重新订立新的租赁合同。

  第十七条 其他

  如因与甲方有关的其他特殊约定,导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。

  第十八条 附则

  1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

  2、本合同未尽事宜,经双方协商的可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、如本租赁合同不能生效,甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失,并互不追究责任。

  4、本合同自双方签字,盖章后生效,合同期满终止。

  5、本合同一式十份,甲方执四份,乙方执四份,房屋租赁管理部门存档一份,工商部门存档一份。

  签署: 签署:

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  法定代表人: 法定代表人:

  签约地点:

  签约时间:年月日

租赁协议书 篇10

  出租方(以下简称甲方) 身份证号:

  承租方(以下简称乙方) 身份证号:

  根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜,双方协议如下:

  第一条租赁内容

  1.甲方将位于 摊位出租给乙方使用,摊位使用面积为 平方米;

  2.甲方同意乙方从事经营 ,乙方增减经营范围需经甲方同意,乙方自行办理经营需要的执照及经营批文;

  3.乙方营业时间夏季( 月-- 月)为早晨 点至晚 点,冬季( 月-- 月)为早晨 点至晚 点,需要调整需要甲方书面同意;

  4.摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由 方负责安装,摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由 方承担。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费(可以不包含,自行约定)

  第二条 租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满,甲方有权收回摊位,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月,书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同 。

  第三条 租金及其它费用

  1.摊位租金为每月 元(小写: ),合计每年 元(小写: );

  2.本合同签订后 日内,乙方应向甲方支付 个月的租金和押金,押金为 个月租金,租金每 个月支付一次,乙方从第二次付款开始,每次在本月5日前支付;

  3.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由 方承担;

  4.租赁期间,使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担,如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用,水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取(选择其一)统一缴纳;

  5.政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由 方承担,政府部门收取的卫生费用由 方承担(缴纳方式是分开或者统一)

  第四条 双方的权利和义务

  1.甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律 、法规 以及损害消费者利益的行为进行监督,并报有关执法部门;

  2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护摊位附属设施,因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的,乙方承担维修费;乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的,应征得甲方书面同意,双方从实际情况出发,共同做好消防、安全、卫生工作;

  3.租赁期内,对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用,乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;

  4.租赁期间,乙方应及时支付租金及其他费用,如拖欠不付满 个月,甲方有权每日收取欠款的8‰滞纳金,并有权终止租赁合同,造成的损失直接从押金里面扣除。

  5.租赁期间,若甲方提前终止合同的,甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用;如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方 个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约,违约方应向守约方支付 个月租金的违约金。

  6.乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意;

  7.乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生,文明经商、礼貌服务,不乱堆、乱放、乱挂物品;

  8.若租赁期内遇有政府强制拆迁的,甲方同意退还乙方未使用完期限的租金及押金,双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜;

  9.租赁期满后,甲方如继续出租摊位时,同等条件下,乙方享有优先续约权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。

  第五条 纳税问题(选择其一)

  1.乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳,按照收取部门征收标准计算;

  2.乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳,按照收取部门征收标准计算。

  第六条 本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,接到函件方在10日内书面答复对方,10日内没有答复的视同同意,最后达成补充协议。

  第七条 双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任,若因一方造成火灾或其他经济损失的,责任方承担全部经济损失。

  第八条 因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  第九条 因一方原因使对方或超市无法正常营业,造成经济损失的,由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。

  第十条 在本合同履行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可向超市所在地的人民法 院提起诉讼解决。

  第十一条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

  第十二条 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  出租方:_________________ 承租方:________________

  电话:_________________ 电话:____________________

  签约日期:_____年___月____日

  附件:出租方和承租方的身份证复印件(承租方签字并注明提供的时间)

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