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房屋买卖协议书

时间：2023-07-26 11:27:25 协议书我要投稿

房屋买卖协议书[大全15篇]

　　现如今，协议与我们的生活息息相关，协议能够成为双方当事人的合法依据。我们该怎么拟定协议呢？以下是小编为大家收集的房屋买卖协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋买卖协议书[大全15篇]

房屋买卖协议书1

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在____市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条税费承担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。

　　第五条产权过户及入住

　　1。甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。

　　2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

　　第六条甲方义务

　　1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

　　2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等)，出示有关交费证明。

　　3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

　　第七条乙方义务

　　1。按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

　　2。乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约

　　(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款_3%的违约金。

　　(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

　　(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

　　2。乙方违约

　　(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的.日万分之____支付违约金;逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

　　(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。

　　第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第十条本合同一式____份。甲方产权人一份，乙方一份，________市房地产交易中心一份。

　　第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十三条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________

　　购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________

　　身份证号码：___________________

　　地址：___________________

　　地址：_________________

　　邮编：___________________

　　邮编：____________________

　　电话：___________________

　　电话：____________________

房屋买卖协议书2

　　甲方（出售方）：__________________

　　乙方（购买方）：__________________

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____________________________________的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积__________平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_______________元整（￥__________元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：乙方先交定金__________元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整（￥__________元），剩余房款__________元整（￥__________元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。

　　第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

　　第八条违约责任：

　　（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金__________元。

　　（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金__________元。

　　（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金__________元。

　　（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的.，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方_____万元整（￥__________元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_____%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（签章）：_________________

　　乙方（签章）：_________________

　　___________年_________月_______日

房屋买卖协议书3

　　卖方： (以下简称甲方)

　　身份证号：

　　买方： (以下简称乙方)

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条 因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　第二条 由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。

　　第三条 根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。

　　第四条 乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的' %;待房屋主体结构完成后再支付 %;基余的待楼房交付后日内支付完毕。

　　第五条 上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。

　　第六条 乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。

　　第七条 如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　　第八条 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　第九条 本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付人民币(大写) 元的违约金。

　　第十条 本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元(大写：元整)的违约金。

　　第十一条 在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

　　第十二条 本协议一式份，双方各执份为凭。

　　第十三条 本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　住址(工作单位)：

　　联系电话：

　　年月日

房屋买卖协议书4

　　甲方（出卖方）：

　　乙方（买受方）：

　　丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

　　第一条房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。

　　第三条与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。

　　若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。

　　第四条委托事项和服务费

　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。

　　若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办关于银行贷款的服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的`服务费用见附件二。

　　第五条定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币元（大写

　　元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

　　第六条付款方式

　　甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

　　（一）一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70％交付于甲方，计人民币元（大写元整）；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币

　　元（大写元整）。

　　（二）银行贷款

　　1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70％的房款；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币

　　元（大写元整）。

　　第七条房屋交付

　　（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

　　（三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

　　第八条甲、乙、丙三方义务

　　（一）甲方义务

　　1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　（二）乙方义务

　　1 签订本合同的同时交付定金。

　　2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

　　（三）丙方义务

　　1 见证并监督本合同的执行。

　　2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第九条违约责任

　　（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约金。三方对此条款均无异议。

　　（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

　　（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

　　（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

　　第十条合同的终止与解除

　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　　第十一条解决争议的方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：

　　（一）提交仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

　　第十四条本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份证号：身份证号：身份证号：

　　通信地址：通信地址：通信地址：

　　邮政编码：邮政编码：邮政编码：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　签字日期：签字日期：签字日期：

房屋买卖协议书5

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：__________________________

　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

　　一、房屋概况

　　出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

　　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。

　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

　　五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

　　七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

　　九、税费

　　1。该房屋交易的.税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

　　2。交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。

　　十、甲乙双方及代理方责任

　　1。甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

　　2。乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

　　3。代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

　　十一、违约责任

　　1。乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

　　2。在签订《xx市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

　　十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

　　甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

　　联系电话：______________联系电话：______________联系电话：______________

　　签订日期：______________

房屋买卖协议书6

　　卖方（以下称甲方）：____________________________

　　买方（以下称乙方）：____________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市______________________________________，产权证第_____________________号，建筑面积_______________平方米的房产一套。

　　第二条：付款方式

　　1．双方议定上述房产出售价格为￥：________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　2．甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

　　3．办理过户手续当日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。（以收据收条为准）

　　4．余款￥：_____________________元整，由银行直接划拨给甲方

　　5．买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　第三条：房屋过户

　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

　　第四条：双方责任

　　1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的.责任由甲方承担。

　　2．甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。（室内现有物品家电、家具等随房屋交接赠送给乙方）。

　　3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

　　4．甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

　　5．乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。

　　6．房屋公共维修基金随房产转移。

　　第五条：合同变更

　　1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　2．本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第六条：违约责任

　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

　　第七条：合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　第十条：其他约定

　　___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方：_______________________ 乙方： ___________________________ 身份证号：____________________ 身份证号：__________________________ 电话：_______________________ 电话： ____________________________ 现住址：____________________ 现住址：__________________________ 签约日期：________年____月___日签约日期：____________年____月___日双方身份证复印件粘贴处：

房屋买卖协议书7

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人民币小写元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的`款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；

　　届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；

　　一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方（卖方）：

　　身份证号：

　　乙方（买方）：

　　身份证号：

　　20xx年xx月xx日

房屋买卖协议书8

　　人(甲方)：________________村委会

　　买受人(乙方)：______________________

　　身份证号码：_______________________

　　一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以币________元整的价款出售给乙方。乙方首付币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

　　六、违约责任

　　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。

　　2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币____元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的.__%作为甲方的损失赔偿金。

　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

　　7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币________元。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向或仲裁机构进行起诉或仲裁。

　　八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签或盖章之日起生效。

　　九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

　　甲方：________________乙方：________________见证人：______________

　　___年____月____日

房屋买卖协议书9

　　甲方(卖方):

　　乙方(买方):

　　甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

　　合同条款甲方自愿将坐落在济南市xx区xx路xx小区xx号楼xx单元xx室(建筑面积xx平方米,储藏室xx平方米,产权证号xx)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写xx;即人民币小写。

　　乙方在签订本合同时,支付定金xx,即小写xx。

　　乙方支付定金之日起xx个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　办理房产证手续所产生的`有关税费由xx方承担。

　　乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　甲方应在xx前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付xx元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

　　交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:xx),空调两台(型号:xx),热水器(型号:xx),浴霸(型号:xx),饮水机(型号:xx),音响两台(型号:xx),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,xx等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

　　附加条款:

　　甲方(卖方):xx(印)xx身份证号:

　　住址:xx电话:

　　年xx月xx日

　　乙方(买方):xx(印)身份证号:

　　住址:xx电话:

　　年xx月xx日

房屋买卖协议书10

　　卖方（下称甲方）：

　　身份证：

　　买方（下称乙方）：

　　身份证：

　　乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明）

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除）

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。《-----------（声明房屋与乙方无关）

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同中关于款项的处理）

　　1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。

　　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的'，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------（关于合同已进行部分的退回处理）

　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙

　　方执壹份，均具同等法律效力。《-----------（声明该协议签订份数，声明法律效力）

　　甲方：乙方：

　　身份证：身份证：

　　年月日

房屋买卖协议书11

　　甲方(出卖人)：件号：

　　乙方(买受人)：件号：

　　甲乙双方经过友好协商，就本合同第一条所示房屋（以下简称“该房屋”）买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于_______________________________________，建筑面积为______ 平方米。

　　(二)该房屋的所有权证证号为___________________________________（附件一）

　　(三) 房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定抵押、担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按套计算价款，总金额人民币_____________ 元整;房价款的支付方式______________。

　　乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。

　　以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后当日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_____日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，导致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_________承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________ 甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条乙方违约责任：

　　1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

　　第九条、甲方违约责任：

　　1、除不可抗拒的.自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

　　第十条甲方承诺并保证：

　　1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

　　2、本合同项下房屋不存在任何或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

　　3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

　　4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。

　　第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十二条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十三条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

　　3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

　　4 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

　　5 甲方应向乙方提供房屋的维修基金、物业管理费押金等相关收据。

　　6 甲方应向乙方提供附属设施的设备及保修卡。附属设施见清单（附件二）

　　第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十六条 本合同一式____________份。其中甲方留执____份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十七条 本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　地址：地址：

　　现住址：现住址：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期：

房屋买卖协议书12

　　甲方（卖方）：身份证号：

　　乙方（买方）：身份证号：

　　根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。

　　一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

　　二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），一次性付清。

　　三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

　　四、建筑面积：平方米。

　　五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。

　　六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

　　甲方：（签名盖章）

　　乙方：（签名盖章）

　　年月日

房屋买卖协议书13

　　卖方：(以下简称甲方)

　　买方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：

　　甲方自愿将位于楼房一套出售给乙方，房产证号为：，建筑面积为： m2(以该房屋产权证标注面积为准)，产权人为，售价为人民币￥元，大写金额。该房屋建成年代为年(以该房屋产权证标注年代为准)，规划用途为，此价格包括室内装修、屋内固定设施、附件一具体约定的物品和本楼房相应地下室签定本合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额) 。

　　第二条付款方式：( √ )全款或 ( X )贷款

　　(一)全款付款方式的：年月日前乙方向甲方支付首付款人民币(大写) (含定金)，过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写) 元整。

　　(二)银行按揭贷款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写) X 元整，剩余房款人民币(大写) X 元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 X 种方式解决：

　　1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方; 2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担;

　　3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由乙方承担。

　　第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定

　　1、产权过户时间：月产权过户手续(银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内)，过户时所发生的费用由承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。

　　2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充协议约定时间)，将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一具体约定的物品)及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。

　　第四条甲、乙双方义务

　　(一)甲方义务

　　1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋(存量房)上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。

　　2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施)，并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。

　　3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。 (二)乙方义务

　　1、签定本合同时向甲方支付定金。

　　2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件(原件及复印件)。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。

　　第五条违约责任

　　(一)甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计：。若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。

　　(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务(一)甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的 %作为违约金赔偿给乙方。

　　(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方违约不购买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务(二)乙方义务约定，乙方应以所支付房款的 % 作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。

　　(四)如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方承担本合同第五条违约责任(一)(二)规定的违约责任。甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。

　　(五)乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均无异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如果乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任(一)(三)规定的`违约责任。

　　第六条不可抗力因素

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

　　第七条:解决纠纷的方法：

　　本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第( 2 )种方式解决。 1、提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。

　　第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　补充协议：

　　按照中华人民共和国相关法律、法规之规定甲方保证本次出售的楼房是以家庭为单位的第【壹】套楼房，甲方保证如实告知乙方此房内没有发生过签订本合同时，甲方所售房屋有抵押贷款，如果甲方不能按约定日期(产权过户前三天)到相关部门办理还款及产权解押手续，拖延时间达到5个自然日则视甲方违约(不出售此房不配合乙方办理相关手续)甲方要按本合同第五条违约

　　责任(一)约定的违约责任向乙方支付违约金，乙方收到违约金后本合同解除。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：